Cómo abrir un negocio de bienes raíces

Escrito por ehow contributor | Traducido por blas isaguirres
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Cómo abrir un negocio de bienes raíces
Abre un negocio de bienes raíces.

Abrir un negocio de bienes raíces o inmobiliario no es una tarea fácil. Hacerlo implica una considerable inversión de tiempo y dinero. Por supuesto, si deseas abrir un negocio de bienes raíces, debes ser un corredor de bienes raíces con licencia. Después de obtener tu licencia de corredor, comienza siguiendo estos pasos.

Nivel de dificultad:
Difícil

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Instrucciones

  1. 1

    Escribe tu plan de negocios. Si necesitas financiación para abrir un negocio de bienes raíces, tu banquero va a querer ver este plan en papel. Encuentra ayuda en tu biblioteca local o en las librerías. También puedes encontrar ayuda en línea. (Ver en "Cómo escribir un plan de negocios", en los artículos de eHow relacionados).

  2. 2

    Elige un sitio para la oficina. Decide si quieres comprar un edificio, construir un edificio en un terreno que encuentres o alquilar un espacio de oficinas existente. Si decides alquilar, asegúrate de revisar todos los términos del contrato de alquiler.

  3. 3

    Planifica tu oficina determinando las necesidades actuales y previendo las futuras. A medida que tu negocio crece, debes acomodar agentes adicionales y personal de oficina. Algunos expertos aconsejan asignar 75 a 100 pies cuadrados (7 a 10 metros cuadrados) de espacio de oficina por agente.

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    Elige amoblamiento de oficina incluyendo muebles, computadoras y el sistema telefónico. Elige un proveedor de servicios de Internet con la capacidad de cargar y descargar servicios de listado múltiple. Compra software fácil de usar e invierte en la mejor protección antivirus posible.

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    Pregunta a tu agente de seguros local sobre el seguro general de negocios y comparar los precios de una compañía a otra. Asegúrate de mencionar que estás planeando abrir un negocio de bienes raíces y pregunta qué políticas específicas recomiendan. El negocio de bienes raíces tiene un montón de responsabilidad. Pregunta acerca de los errores de omisión y cobertura.

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    Abre cuentas de fideicomiso con consentimiento para examinar en tu banco local. Debes configurar las cuentas del libro mayor también. Tu banquero te aconsejará sobre esto, ya que tendrá tu plan de negocios escrito que describe tus necesidades financieras.

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    Configura tu sistema contable comprando software de contabilidad o contratando un contador.

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    Compila un manual de "políticas y procedimientos de la empresa" para repartir a todos los agentes y el personal empleado. Debes detallar los procedimientos de mantenimiento de registros, la cantidad de agentes, cómo se paga al personal de oficina y las reglas generales de oficina. Debes tener un "Acuerdo de contratista independiente" firmado y en el expediente de cada agente por cuenta propia.

Consejos y advertencias

  • Ten una mentalidad abierta para ser capaz de adaptarte a los constantes cambios en el entorno empresarial, especialmente si deseas abrir un negocio de bienes raíces. El mercado de la vivienda puede ser muy volátil.
  • Asegúrate de tener el temperamento necesario para el funcionamiento de un negocio de bienes raíces. Las demandas de ser el "jefe" y tener que cumplir los cursos de nómina puede ser muy estresante.

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