Cómo administrar una vivienda en alquiler

Escrito por ehow contributor | Traducido por jesica denisse tschiffely
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Cómo administrar una vivienda en alquiler
Qué debes hacer para administrar el alquiler de una propiedad. (home 3 image by Stacey Lynn Payne from Fotolia.com)

Si planeas administrar el alquiler de una vivienda, necesitarás capacitarte en administración y gestión, y tener un buen conocimiento sobre temas de bienes raíces. Aquí están los principales asuntos de los cuales tienes que encargarte.

Nivel de dificultad:
Difícil

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Necesitarás

  • Anuncios en los periódicos
  • Seguro
  • Solicitud de alquiler

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Instrucciones

  1. 1

    Publica una propiedad vacante en alquilar.

  2. 2

    Muestra la propiedad disponible para alquilar y entrevista a los posibles inquilinos.

  3. 3

    Elije a los mejores candidatos para que alquilen tu propiedad pidiéndoles solicitudes escritas con referencias crediticias y de empleo.

  4. 4

    Evalúa a los posibles inquilinos investigando sus antecedentes, antecedentes financieros, referencias personales y antecedentes de empleo.

  5. 5

    Obtén seguro de responsabilidad civil, contra incendio, robo, y otros seguros para la propiedad a alquilar.

  6. 6

    Establece el mantenimiento regular y las reparaciones necesarias de la propiedad.

  7. 7

    Asegúrate que los inquilinos cumplen con las políticas de alquiler y los procedimientos.

  8. 8

    Supervisa el trabajo de reparación y mantenimiento.

  9. 9

    Lleva a cabo inspecciones de la propiedad de forma periódica.

  10. 10

    Establece y mantén un sistema organizado para cobrar el alquiler y los depósitos de garantía.

Consejos y advertencias

  • Considera la posibilidad de contratar los servicios de una agencia inmobiliaria si te parece que la administración del alquiler no es para ti. Este tipo de agencias suelen ofrecer sus servicios por un porcentaje de los ingresos del alquiler mensual.
  • Si te mudas a otro pueblo o ciudad, la administración a larga distancia de la propiedad en alquiler puede ser difícil y requerir mucho tiempo. Considera la posibilidad de contratar una agencia inmobiliaria para administrar tu propiedad si te mudas de la zona.

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