Qué es un arrendamiento comercial

Escrito por contributing writer | Traducido por enrique pereira vivas
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Qué es un arrendamiento comercial
Qué es un arrendamiento comercial. (D.W. Nichols)

En términos simples, un arrendamiento comercial es un contrato de alquiler firmado por un inquilino (arrendatario) y un propietario (arrendador) para fines comerciales. En muchos sentidos, un arrendamiento comercial es similar a un arrendamiento residencial. La principal diferencia es la forma en que se utilizará el espacio de alquiler. Además, mientras que un arrendamiento residencial normalmente tiene una duración de un año o menos, un plazo de arrendamiento comercial puede ser considerablemente más largo.

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Los fundamentos

En un arrendamiento comercial, el inquilino es propietario de un negocio o una empresa que alquila un espacio para realizar negocios.

Categorías

Los arrendamientos comerciales pueden ser sub-categorizados como tiendas, oficinas o almacén en función del tipo de negocio que esté alquilando el espacio.

La duración del arrendamiento comercial

La duración típica de un arrendamiento comercial es de cinco años. Sin embargo, algunos arrendamientos comerciales pueden correr 10, 15, 20 años o incluso más con escaladas de renta anuales.

Opción de arrendamiento bruto

Los acuerdos de arrendamiento comercial pueden ser "brutos" o "netos". Con un arrendamiento bruto, el propietario paga todos los impuestos, reparaciones y seguros; estos gastos están incluidos en el alquiler.

Opción de arrendamiento neto

En un arrendamiento neto, el inquilino paga parte o la totalidad de los impuestos, el seguro o el mantenimiento por separado. En un arrendamiento neto triple, por ejemplo, el arrendatario es responsable de todos los impuestos sobre la propiedad, los seguros y el mantenimiento (las tres "redes"), además del alquiler. Los arrendamientos netos son comunes en el sector inmobiliario comercial.

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