¿Cómo se calcula el precio de tasación de una vivienda?

Escrito por lanae carr | Traducido por maría j. caballero
  • Comparte
  • Twittea
  • Comparte
  • Pin
  • E-mail
¿Cómo se calcula el precio de tasación de una vivienda?
Los valores de las viviendas están determinados por las características y la ubicación. (home sweet home image by David Dorner from Fotolia.com)

El valor de la vivienda tiene un impacto significativo en las comunidades en una ciudad. A través de los impuestos de propiedad, los precios de las casas contribuyen a los presupuestos de las escuelas públicas, servicios públicos y servicios de mantenimiento. La ironía de este hecho es que los precios inmobiliarios se basan en estimaciones y no en factores tangibles. Una valoración de bienes raíces residenciales determina el valor de una propiedad en el mercado actual mediante su comparación con propiedades similares. El comprador de vivienda principiante puede duplicar este proceso.

Nivel de dificultad:
Moderadamente difícil

Otras personas están leyendo

Instrucciones

  1. 1

    Haz una lista de tres casas en un radio de 1/2 milla (0,8 km) de tu hogar con características interiores idénticas. Estas características incluyen mejoras tales como sótanos terminados, número de dormitorios y baños y pies cuadrados.

  2. 2

    Busca los precios de venta para las casas en línea o encuéntralos llamando al número del agente en cada anuncio. Estas casas son "comparables" a la propiedad que estás evaluando. Te dan el rango del precio de venta de tu propiedad.

  3. 3

    Determina cuánto tiempo han estado a la venta las casas en tu lista o "en el mercado". Cuanto más tiempo han estado en el mercado las casas, menos preciso será el precio. Verifica los precios de venta de las viviendas mediante la comprobación de tres viviendas que se vendieron recientemente en el barrio con características comparables a las de tu casa. Para determinar el precio de venta reciente de una casa, usa un recurso en línea gratis de valoración de casas como Trulia.com o Zillow.com.

  4. 4

    Calcula el valor de tasación utilizando el promedio de valor de base y el precio más alto de venta de tus comparables. El valor base es la venta o el precio de venta más bajo de una vivienda en el mercado en menos de 30 días.

Consejos y advertencias

  • Las nuevas viviendas se valoran utilizando una estimación del costo de los materiales para construir la casa sobre todo cuando ésta está en una nueva subdivisión donde no se ha vendido ninguna casa todavía.
  • Tu valoración es ideal para uso personal, pero si estás buscando obtener un préstamo de un banco, por lo general se requiere que un tasador autorizado valore a tu casa.

No dejes de ver

Filtrar por:
  • Mostrar todos
  • Artículos
  • Galerías de fotos
  • Videos
Ordenar:
  • Más relevante
  • Más popular
  • Más reciente

No se encuentran artículos disponibles

No se encuentran slideshows disponibles

No se encuentran videos disponibles