Cómo calcular el EUAC

Escrito por jennifer fleming | Traducido por mary gomez
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Cómo calcular el EUAC
Un análisis CAUE puede ayudar a determinar la mejor opción para el techo. (Hemera Technologies/PhotoObjects.net/Getty Images)

El costo anual uniforme equivalente (CAUE) es un concepto de financiamiento que examina el pago de un producto durante el período establecido de vida útil. Por ejemplo, si uno compra un techo de 20 años, el costo por adelantado que se paga representa su costo de ciclo de vida (CVP). Utilizando el CAUE, puedes anualizar esa cantidad con un interés hasta el final del período de 20 años y pagarlo en cuotas. La ventaja de usar CAUE en comparación con CVP, es que la evaluación puede ser realizada entre alternativas que realizan el mismo objetivo, pero tienen diferentes términos de vida.

Nivel de dificultad:
Moderado

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Instrucciones

  1. 1

    Evalúa las alternativas. Recopila los datos comparativos sobre cada elemento. Por ejemplo, si comparas dos viviendas, ladrillo y madera, determina la duración de cada material, el costo inicial y el gastos por mantenimiento.

  2. 2

    Aplica la fórmula CAUE. Multiplica el costo inicial por el flujo de efectivo o pago anual ($ por pie cuadrado) y agrega los años de servicio.

  3. 3

    Calcula los costos alternativos. Si la casa de ladrillo tiene una vida útil de 30 años, cuesta $1800 y sus gastos de mantenimiento son de $5 por año, pero la casa de madera dura 10 años, cuesta $450 y sus gastos de mantenimiento son de $20 por año, se pueden hacer comparaciones. Calcula el CAUE como: ladrillo = 1800 (0,0806) + 5 = $ 150 vs. madera = 450 (0,1424) + 20 = $84.

  4. 4

    Selecciona la opción que mejor se adapte a las necesidades del dueño de casa. En este caso, por unos pocos dólares más, el propietario puede residir en una casa de ladrillo con costes de mantenimiento relativamente bajos, por lo que el ladrillo se cree que es la mejor opción.

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