Finanzas

Cómo calcular el estado neto de cuentas de un vendedor

Escrito por ehow contributor | Traducido por maximiliano magnano
Cómo calcular el estado neto de cuentas de un vendedor

Un estado neto de cuentas sirve para estimar los procesos de la venta de una casa.

Comstock/Comstock/Getty Images

Al vender una casa, el vendedor debe preparar un estado neto de cuentas para ayudar a determinar el precio y los procedimientos esperados. Si el vendedor utiliza un agente inmobiliario, éste debería preparar el estado de cuentas o hacer que la compañía de título lo haga. El estado neto de cuentas del vendedor sirve para calcula el costo de vender la propiedad para determinar la cantidad de dinero que le quedará luego del cierre.

Nivel de dificultad:
Moderadamente fácil

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Necesitarás

  • Calculadora
  • Lápiz y papel

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Instrucciones

  1. 1

    Comienza con un precio de venta. La cantidad del precio de venta cargará con algunos de los costos, así que comienza por la cantidad que pedirás por la propiedad.

  2. 2

    Calcula las comisiones que se pagarán al profesional inmobiliario. Usualmente será un porcentaje del precio real de venta, aunque algunos agentes inmobiliarios aplican tasas fijas. Si es un porcentaje, multiplícalo por el precio de venta para determinar la cantidad.

  3. 3

    Pregunta el costo del seguro de título a la compañía de título. Usualmente, se requerirá que el vendedor compre una póliza de título para el comprador. Este monto variará según el precio de venta de la propiedad.

  4. 4

    Consulta a la compañía de título sobre tasas de garantía, transferencia y otras asociadas con la venta de la propiedad.

  5. 5

    Observa tu factura de impuesto a la propiedad para saber si deberás impuestos a la hora del cierre estimado.

  6. 6

    Entra en contacto con tu compañía de hipoteca para saber cuál será el pago sobre tu préstamo a la fecha del cierre propuesto de garantía.

  7. 7

    Suma las cantidades de los pasos 2 a 6. Si hay otros gravámenes en la propiedad, incluye esas cantidades en el total. Agrega las demás tasas inmobiliarias o impuestos que puedan aplicarse en tu área. Sustrae el total de la cantidad en el Paso 1. Este es el neto estimado después del cierre de la garantía.

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