Cómo calcular un valor de reposición

Escrito por kristie lorette | Traducido por anya briceño
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Cómo calcular un valor de reposición
Calcula el valor de reposición. (home sweet home image by David Dorner from Fotolia.com)

El término "valor de reposición" se usa para describir la suma de dinero que se necesita para reemplazar artículos dañados con artículos nuevos. Dependiendo de los artículos que se van a reemplazar, este monto no será el mismo que el precio original. Este término a menudo se usa con relación a las pérdidas en la casa debido a inundaciones, incendios y otros desastres. Para que la aseguradora determine cuánto se debe pagarle al dueño, el valor de reposición de la casa y/o su contenido debe calcularse. La aseguradora determinará este valor basándose en los términos de la póliza, pero también hay sitios web con formularios en línea que pueden ayudar al dueño a evaluar los artículos que se van a reemplazar. Este artículo se centrará en calcular el valor de reposición por una casa.

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Instrucciones

  1. 1

    Lee la póliza de seguro del dueño de la casa para que entiendas las pólizas del valor de reposición. Tal y como aprenderás, el valor de reposición de una casa no es el mismo que su valor en el mercado. En otras palabras, la aseguradora no emitirá un cheque con el mismo monto del precio de venta de tu casa (si estuviese en el mercado). El cheque que recibirás será el costo de construir una casa nueva y similar. Los valores del mercado pueden fluctuar debido a muchos factores, pero el costo de reconstruir una casa se basa en el costo y la disponibilidad de materiales y mano de obra.

  2. 2

    Revisa el monto de cobertura en tu póliza como propietario. Tu casa debería estar asegurada por su costo total de reposición. Conversa con tu agente de seguros y discute las especificaciones de tu casa. Tendrás que dar características como: metraje cuadrado, número de dormitorios y baños, características de la cocina, sótano, chimenea, cubiertas de los pisos y otras características. El agente de seguros usará una fórmula de propiedad para generar un estimado del costo de reposición.

  3. 3

    Determina el costo de reposición usando una calculadora en línea gratuita, como la de Building-cost.net. Este sitio usa un cuestionario para determinar el valor de reposición, tomando en cuenta los materiales de construcción de tu casa, el diseño, la calidad, el tamaño, la forma, la calefacción, el aire acondicionado y al área geográfica. También hay calculadoras en línea de costos de reposición basados en tarifas, como Xactware.com y InsureToValue.net. Estos ofrecen servicios cuyos precios varían entre los US$ 8,95 y US$ 19,95.

Consejos y advertencias

  • Entiende los términos del valor de reposición en tu póliza de seguro. En algunos casos, el valor actual del mercado determinará el valor de reposición. En otros casos, las compañías de seguros integran muchos otros factores al momento de calcular el valor de reposición.

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