Cómo calcular las tasas de equipo pesado

Escrito por kurt schanaman | Traducido por franco castro
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Cómo calcular las tasas de equipo pesado
La determinación de las tarifas de alquiler requieren gastos de mantenimiento y depreciación de tres a cinco años para ser calculados. (bulldozer image by OMKAR A.V from Fotolia.com)

El alquiler de una maquinaria incluye excavadoras, retroexcavadoras, volquetes de grandes motores diesel, cargadores frontales y otras construcciones grandes y equipamiento comercial. Cuando se opera un negocio de alquiler de equipo pesado, las tasas se determinan con base al beneficio del deseo del propietario a lo largo de dos a cuatro años. Para determinar qué tipos de beneficios proporcionará, los gastos de mantenimiento de los equipos deben ser considerados, teniendo también en cuenta la depreciación de los equipos en el tiempo. El monto del valor del equipo se deprecia con el tiempo se debe calcular la tasa en la planificación como un gasto (también llamada "responsabilidad").

Nivel de dificultad:
Moderado

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Necesitarás

  • Libro de registro diario de mantenimiento(uno para cada equipo)
  • Libro de registro de las horas de Operación (uno para cada equipo)
  • Últimos 3 años de valoración de impuestos de la propiedad por máquina (obtenido de la oficina local de impuestosc de la propiedad del dueño )

Lista completaMinimizar

Instrucciones

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    Visita la oficina del gobierno local del condado donde de cada pieza de equipo pesado tiene sus impuestos de matriculación y pregunta acerca de la obtención o compra de una lista que muestre los tres años de la depreciación de la misma marca y modelo que va a alquilar. Desde que literalmente miles de diferentes gobiernos de los condados están alrededor de los Estados Unidos (y de los gobiernos provinciales de Canadá), las tasas de depreciación serán altamente dependientes de la forma en que el gobierno local determine la valoración de dichas máquinas.

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    Visita varias subastas de equipo pesado donde equipos similares a los tuyos son vendidos después de tres a cinco años de uso y registra los precios de venta finales. Entre el paso 1 y este paso, tienes dos números de valor para cada tipo de máquina: un programa de depreciación del gobierno y un precio de remate basado después de tres a cinco años de uso. Para el resto de este artículo, un máximo de alquiler de 5 años será asumido a modo de ejemplo.

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    Suma la depreciación base del gobierno en el precio final de la subasta, después de cinco años para cada máquina y luego divide la suma de los dos números por dos. Supongamos que la máquina vendida por 100.000 dólares de nuevo el piso de ventas. Si la depreciación del gobierno después de cinco años mostró una pérdida en el valor de US$ 40.000 después de cinco años y la máquina se está vendiendo en subastas por un promedio de 70.000 dólares al cabo de cinco años, entonces tenemos dos números: US$ 60.000 de valor después de cinco años de acuerdo con el gobierno y el valor de US$ 70.000 después de cinco años de acuerdo con las tasas de subastas en curso. Añadiendo los dos juntos suman US$ 130.000 y si se divide por dos da un valor final promedio de US$ 65.000 después de cinco años de uso. Resta los 100.000 dólares, la máquina se deprecia US$ 35,000 durante cinco años en promedio.

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    Cálcula las tasas por horas de uso, por lo que la máquina se amortiza en cinco años y también paga por el promedio de depreciación utilizando las cifras anteriores. En el Paso 3, el nuevo costo total de la máquina fue de US$ 100.000 y la depreciación total promedio durante cinco años fue de US$ 35.000. Ajusta la velocidad de inicio por hora así que después de cinco años, la máquina generará US$ 135.000. De esta manera, la responsabilidad de la depreciación se convirtió en la renta. Cuando la máquina se venda al cabo de cinco años, el precio final de venta será también de ingresos, debido a que la responsabilidad de la depreciación se ha negado.

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    Determina el costo total de empleados y gastos de las operaciones de negocios y luego incluye esta cifra final en los costos por negocios. Estos gastos no deben ser planificados como para "pasar al cliente" si se utiliza la estrategia de depreciación-negación que se describe en esta guía, ya que esto evitará que tus precios de alquiler de ser competitivos. En su lugar, utiliza los recibos de las compras y mantenimiento, deducciones de impuestos al final de cada año para reducir la cantidad de impuestos que debes pagar.

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    Establece un precio preliminar de alquiler basado en tener la máquina para pagar tu nuevo precio en período de cinco años, más la pérdida por deterioro. En este ejemplo, 135.000 dólares es la cantidad deseada de más de cinco años, y luego agregas un ingreso del 60 por ciento adicional en la parte superior de este para tener un flujo de efectivo para adquirir piezas para la reparación y al pago de salarios de los empleados. En este ejemplo, se trata de una suma adicional de US$ 81.000. Durante cinco años, el total que se deben recoger en este punto es US$ 216.000, que es US$ 116.000 más de lo que el costo de una máquina nueva en el concesionario en el momento de la compra. Este porcentaje debe ser cambiado en base a la cantidad de empleados y cuál es el salario acordado por año.

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    Establece salarios personales del costo de vida durante un período de cinco años para ti y tu familia y añadelos a la cifra de cinco años de US$ 216.000. Aquí es donde los precios de alquiler deben ser equilibrados para ser competitivos con lo que otras empresas de alquiler de equipos pesados ​​están alquilando para sus unidades. En cierto modo, esto determinará lo que vas a tener que vivir en este tipo de negocio. Un buen porcentaje del costo de la vida, sin embargo, debe ser aproximadamente 20 por ciento anual del total de cinco años hecho con anterioridad. Así, el 20 por ciento de US$ 216.000 es US$ 43.200 de ingreso anual. En cinco años, esto se suma un adicional de US$ 216.000 para un total de 432.000 dólares en cinco años.

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    Establece el precio por hora de alquiler para traer la cantidad final en cinco años. Una buena estimación es mantener la máquina alquilada 200 horas por semana, o 800 horas al mes, lo que permite que los fines de semana sean excluidos. Durante cinco años, esta será alrededor de 48.000 horas. Si la máquina se alquila por US$ 10,00 por hora a este número de horas alquiladas, si tiene éxito, va a generar US$ 480.000 durante el período de cinco años. Ajusta a US$ 20,00 por hora si la máquina sólo prueba a alquilar la mitad de las horas deseadas.

Consejos y advertencias

  • Las estimaciones aquí son muy conservadoras y algo rígidas. Una empresa de alquiler de equipo pesado puede tener un número mayor de empleados o un número menor de empleados. Además, los costes de mantenimiento pueden variar en las diferentes áreas y estas diferencias tendrán que tenerse en cuenta en una forma que el negocio todavía genera el nivel deseado de ingresos. En el mundo real, a pagar todos los gastos sin dejar de hacer el beneficio deseado puede requerir una tarifa por hora de alquiler entre US$ 50.00 y US$ 100.00 por hora en algunos casos. Serviría tu interés de negocio para establecer tus precios de cierre (mientras sea competitivos) a lo que otros estén alquilando las máquinas similares en un área dada.
  • Este artículo y el último desglose del costo de alquiler por hora supone un negocio conservador que se gana la vida alquilando más de un equipo a la vez en lugar de uno solo. Sin embargo, este desglose a modo de ejemplo debe escalar a tus deseos, independientemente del número de máquinas de la flota.
  • Conoce tus costos de hacer negocios y descubrir todas las cosas grandes y pequeñas en tus horas finales elegidas. Añade a los gastos de seguro de la máquina, material de oficina y ordenadores, los gastos de combustible, el seguro de compensación del trabajador para el empleado (s), impuestos de acuerdo con los códigos de impuestos estatales y federales para tu ingreso deseado, etc. Cada negocio es único y todas las cosas se deben tomar en cuenta. Considera la posibilidad de contratar a un contador para ayudarte a hacer tu negocio rentable.
  • La ganancia anual es, en su forma más básica, la ganancia deseada del operador añade encima de los costos totales, pasivos e impuestos.

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