Carreras relacionadas con bienes raíces

Escrito por contributing writer | Traducido por roberto garcia de quevedo
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Carreras relacionadas con bienes raíces
Los agentes de bienes raíces trabajan con contratos legales complejos. (real estate contract image by Keith Frith from Fotolia.com)

El campo de bienes raíces le ofrece a un individuo una amplia variedad de carreras. Estas carreras requieren una persona que tenga excelentes habilidades de comunicación, personalidad y juicio. Un individuo con una buena memoria para los nombres y las caras y que le encante ayudar a la gente es exitoso en el campo de bienes raíces. Para desarrollarse en una carrera como agente de bienes raíces, una persona debe ser mayor de 18 años.

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Gestor de activos de bienes raíces

Un gestor de activos de bienes raíces trabaja con inversores y empresas para organizar y supervisar la adquisición, venta y desarrollo de propiedades inmobiliarias. Por lo general, el gestor considera los planes financieros a largo plazo y no la operación financiera del día a día de las inversiones previstas, tales como casinos, centros comerciales o tiendas. El gestor de activos de bienes raíces decide la mejor ubicación para el desarrollo teniendo en cuenta la población, patrones de tráfico, valores de la propiedad e impuestos. El gestor negocia contratos, adquiere las propiedades existentes y paga a los propietarios. De acuerdo con los Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés) de EE.UU., los empleadores prefieren a un solicitante con un título de licenciatura o maestría en administración de empresas, contabilidad, bienes raíces o finanzas. Un gestor de bienes raíces también tiene que pasar un examen de licencia estatal para ejercer en el campo. En 2008, el salario medio para un gestor de bienes raíces fue de US$46.130 al año, según la BLS.

Tasador de bienes raíces

Un tasador de bienes raíces investiga el valor de terreno y construcción para los clientes que planean vender, invertir o asumir préstamos sobre propiedades. El tasador investiga valores de propiedad en los alrededores, transacciones recientes de propiedad y registros públicos. Además, el tasador de bienes raíces visita propiedades para investigar las condiciones actuales de los cimientos de la propiedad, canaletas o interior. Un tasador utiliza la información recopilada para estimar el valor de la propiedad y crear un informe. El informe incluye información como fotografías, descripción legal y valor. El trabajo en este campo requiere un título universitario con cursos de inglés, derecho inmobiliario y economía. Un individuo también necesita una licencia para ejercer. El estado ofrece tres licenciaturas como Tasador General de Bienes Inmuebles Certificado, licencia de Bienes Inmuebles Residencial Estatal Certificado y Tasador Licenciado Estatal. De acuerdo con la Universidad de Carrera Estatal, en lo que fue del 2010 el salario medio de un tasador de bienes raíces era de US$43.390 anualmente.

Agente de bienes raíces

Un agente de bienes raíces trabaja con personas interesadas en comprar o vender sus casas o propiedades de inversión. El corredor se entera de las necesidades de los clientes, como el número de habitaciones y barrios deseados. El agente utiliza un conocimiento detallado del mercado de bienes raíces para encontrar propiedades que se ajusten a las necesidades del cliente. Cuando los clientes deciden vender, un agente de bienes raíces verifica la propiedad, crea descripciones de las propiedades y muestra las casas a los compradores potenciales.

De acuerdo a la BLS, como los contratos legales son muy complejos, muchos empleadores prefieren a un solicitante con un título universitario. Por lo general , los colegios y universidades ofrecen títulos de asociado y licenciatura en el sector inmobiliario. Una persona puede asistir a la capacitación en las asociaciones de bienes raíces que ofrecen cursos y certificados en el sector inmobiliario. Una persona necesita una licencia para ejercer en el sector inmobiliario. También necesita aproximadamente 60 horas de instrucción formal en el aula antes de tomar el examen de licenciatura. Según la BLS, el salario medio en 2008 (con comisiones) fue de US$40.150 dólares al año.

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