Una carta de la aceptación de obligación de deuda

Escrito por lisa bigelow | Traducido por jaime alvarez
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Una carta de la aceptación de obligación de deuda
En un préstamo asumido estás aceptando realizar los pagos futuros. (Jupiterimages/liquidlibrary/Getty Images)

Si estás considerando asumir la deuda de otra personas, te estás comprometiendo a realizar pagos futuros de préstamos a nombre de esa persona. Este proceso se asocia generalmente a los préstamos hipotecarios. Si estás considerando asumir la deuda de otro prestatario, debes estar preparado para que te revisen tu crédito y finanzas, ya que el prestamista querrá verificar que puedes pagar el préstamo.

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Términos del préstamo

Si estás dispuesto a asumir el préstamo de alguien más, estás declarando que estás dispuesto a mantener los pagos de ese préstamo hasta que sea pagado en su totalidad. Dependiendo del acuerdo de aceptación de la deuda, o asignación, puedes o no "liberar" al otro de la deuda. Por ejemplo, si estás asumiendo un préstamo hipotecario, el título es transferido a tu nombre; tú asumes los pagos y la otra parte ya no tiene responsabilidad para con el préstamo. Esto no siempre es el caso, sin embargo, revisa los términos del préstamo antes de firmar.

Escribiendo la carta

Debes incluir las condiciones básicas en tu carta de aceptación de deuda que deje claro a todas las partes lo que piensas hacer. Incluye la fecha, el pago, plazo, número de cuenta e información de contacto, así como el hecho de que comprendes la futura propiedad del inmueble. Si el prestamista no está liberando al prestatario original de la deuda, pero aún está esperando que tú hagas los pagos a tiempo, incluye una declaración sobre esa condición. Cada parte debe firmar la carta, incluyendo el prestatario original y el prestamista.

Tu antecedente

Prepárate para que verifiquen tu crédito y finanzas como si tú fueras el prestatario original. Además de proporcionar el permiso para que el prestamista ejecute tu crédito, es posible que debas proporcionar documentos como declaraciones de impuestos, recibos de pago y estados de cuenta de inversión para comprobar tu elegibilidad. Comprende que la falta de pago oportuno de la deuda asumida dañará tu crédito, y dependiendo del acuerdo de aceptación de deuda, posiblemente también dañe el crédito del prestatario original.

Cuando un prestamista asigna una deuda

Los prestamistas asignan deudas con mayor frecuencia que los prestatarios, y esto se puede manifestar a través de una agencia de cobros. Cuando el acreedor asigna una deuda a un tercero, el prestatario hace pagos a un tercero en lugar de hacerlo directamente al prestamista. El prestamista debe notificar al prestatario que se ha producido la aceptación, y por lo general las condiciones son exactamente las mismas. La única diferencia es que el prestatario hace los pagos a la tercera parte.

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