Cómo completar una búsqueda gratuita del título de una propiedad y de registro público

Escrito por heather hanlon | Traducido por maría di nucci
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Cómo completar una búsqueda gratuita del título de una propiedad y de registro público
El título de propiedad en los Estados Unidos es generalmente registrado a nivel de condado. (form -3 image by Rog999 from Fotolia.com)

El título o la propiedad es un asunto de interés público en la mayoría de los estados de Estados Unidos. El registro de la propiedad se realiza normalmente a nivel de condado y, en muchos condados, puedes acceder a estos registros públicos en línea.

Nivel de dificultad:
Moderado

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Instrucciones

  1. 1

    Comunícate con la oficina del secretario del condado donde vas a investigar el título. Pregunta dónde guardan los registros públicos de la transferencia de la titularidad y la propiedad.

  2. 2

    Pregunta qué navegador(es) están soportados por el condado, si se puede buscar en línea las propiedades. Algunos programas utilizados por los condados no se admiten en determinados navegadores.

  3. 3

    Busca, utilizando los recursos proporcionados por el condado, la propiedad de la cual deseas buscar el título. Muchos condados te permiten buscar por el nombre del propietario, la descripción legal del número de registro de propiedad, u otras características. Habla con el secretario del condado acerca de las opciones de búsqueda.

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    Descarga los detalles del título. A veces, será un archivo HTML visible a través de la aplicación web que el condado proporciona. Otros serán un archivo PDF que necesitarás descargar, generalmente haciendo clic en el enlace disponible para acceder al archivo y guardarlo en el escritorio. Abre archivos PDF con Adobe Reader.

Consejos y advertencias

  • Encontrar información en un título actual de una propiedad es muy diferente a la búsqueda de un título de propiedad o comprender los gravámenes del título. Cuando una casa se ​​compra y se vende, una compañía de títulos hace una búsqueda completa de la historia de la propiedad, incluyendo características tales como encuestas, límites, planos, estructuras, servidumbres y permisos. No puedes asumir que porque alguien es dueño del título de una propiedad, no hay ningún tipo de gravámenes a la misma. Una propiedad no puede ser vendida en la mayoría de los estados sin una búsqueda de título completo y seguro de título.

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