Cómo comprar un terreno baldío para construir una casa

Escrito por ehow contributor | Traducido por reyes valdes
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Cómo comprar un terreno baldío para construir una casa
Construir tu propia casa puede ser una experiencia muy interesante. (Hans Hansen/Digital Vision/Getty Images)

Comprar un terreno para construcción para construir tu casa a tu gusto puede ser una gran experiencia, si te tomas el tiempo para educarte sobre las complejidades de comprar un terreno y construir en él.

Nivel de dificultad:
Moderado

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Necesitarás

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  • Servicios de referencia de abogados
  • Servicios de referencia de contratistas
  • Cuadernos
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Instrucciones

  1. 1

    Consulta a un abogado con experiencia en transacciones y desarrollo de terrenos.

  2. 2

    Prepara un contrato de compra según tu habilidad para obtener un permiso de construcción para el diseño de casa que prefieras.

  3. 3

    Revisa con las compañías de servicios locales para confirmar que haya servicios de electricidad y gas disponibles en esa zona. Mira si hay costos por conexión.

  4. 4

    Revisa si existe un servicio público de agua disponible en el sitio. Si no es así, agrega el costo de excavación para obtener agua a tus costos de construcción.

  5. 5

    Contacta al municipio para revisar si existen líneas de drenaje públicos a la propiedad y confirma que haya capacidad disponible. Si no es así, agrega el costo de instalar un sistema de fosa séptica.

  6. 6

    Confirma que el vendedor haya obtenido un diseño de sistema séptico adecuado para tu casa propuesta si requieres un sistema de este tipo y que el diseño haya sido aprobado por la junta de salud local.

  7. 7

    Contacta con el departamento de construcción de tu municipio para confirmar que el lote está en la zona correcta para el uso propuesto que piensas darle y que la casa podrá ajustarse a las excepciones previstas y otras restricciones.

  8. 8

    Confirma que el vendedor ha revisado el sitio para que no haya pantanos y que tu uso propuesto esté conforme con las regulaciones del pantano.

  9. 9

    Inspecciona el lote con tu contratista para confirmar que la tipografía no causará costos inesperados durante su construcción.

  10. 10

    Presenta tus planos y solicitud de permiso de construcción y confirma que no habrá problema para recibir el permiso.

  11. 11

    Cierra el trato sobre la compra de la propiedad.

Consejos y advertencias

  • Asegúrate de que tu abogado tiene experiencia en transacciones de terrenos. Comprar terrenos baldíos es bastante más complejo que simplemente comprar una casa. No dudes en consultar con expertos adicionales si tienes alguna pregunta para que tengas comprensión completa de la situación.
  • Contrata a un ingeniero experimentado inmediatamente si estás tratando con cualquier detalle relacionado con pantanos o sistemas sépticos.
  • Es extremadamente riesgoso comprar un terreno directamente, sin antes pasar por los trámites de obtener un permiso de construcción.
  • Los pantanos y sistemas sépticos son sujeto de regulaciones muy estrictas. Asegúrate de contar con un buen ingeniero con estos problemas. Estos problemas pueden volver a tu terreno absolutamente inutilizable y virtualmente inútil, así que no los tomes a la ligera.

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