El costo promedio por pie cuadrado para construir una ampliación en tu casa

Escrito por tyler lacoma | Traducido por jesica denisse tschiffely
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El costo promedio por pie cuadrado para construir una ampliación en tu casa
Costos para ampliar tu casa. (New residential construction home framing. image by Andy Dean from Fotolia.com)

La planificación y la construcción de una nueva ampliación en tu casa es un gran proyecto, ya que es una excelente forma de invertir dinero y obtener ganancias a futuro cuando el valor de mercado de las casas aumenta. Sin embargo, el costo original por pie cuadrado (929,03 cm²) para una ampliación puede ser alto y requiere de presupuestos ajustados.

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Anexos de construcción

La mayoría de las ampliaciones requieren una construcción completamente nueva, desde los elementos fundacionales hasta los materiales nuevos para los techos y los canales. Básicamente, esto es casi tanto como construir una casa nueva, por lo que los propietarios a menudo utilizan los costos de construcción de viviendas nuevas para calcular cuánto tienen que gastar. En general, en 2011 costaba entre US$100 y US$300 por pie cuadrado (929,03 cm²) construir una casa nueva, al igual que la mayoría de las ampliaciones, sin incluir algún mobiliario o ampliación complicada como los cantinas, pero sí la electricidad, plomería y otras necesidades.

Remodelación

Para algunos propietarios, la línea entre una ampliación y una remodelación es muy imprecisa, ya que les puede parecer más fácil remodelar una casa y aumentar su tamaño al mismo tiempo. Estos costos de remodelación se asemejan mucho a los precios de la construcción de viviendas nuevas, en 2011 osciló entre US$115 y US$250 por pie cuadrado (929,03 cm²) para remodelar una habitación individual con una ampliación. Una ampliación de dos plantas tiende a comenzar en el límite más alto de US$175, mientras que una ampliación de múltiples habitaciones desciende al rango entre US$150 y US$325.

Variantes

Existen factores de variantes importantes que afectan el precio de la ampliación de una casa. Uno de ellos es la ubicación, ya que la mano de obra y los materiales siempre varían el precio de un lugar a otro; pero el factor principal es la calidad de los materiales que los propietarios eligen, debido a que la madera cuesta más que la alfombra y el precio de la piedra es mayor que el vinilo, y así los precios pueden aumentar rápidamente a US$300 y más con la elección de materiales de alta gama. Por esta razón, puede resultar difícil crear promedios sin tener una idea de lo que el propietario quiere.

Ampliaciones en espacios existentes

Construir un espacio adicional puede que no parezca una ampliación, si no que en muchos casos permite que los propietarios cambien el ático o el sótano por una nueva sala de reuniones. En este caso, los precios son mucho más bajos debido a que la estructura básica ya está construida. Los sótanos pueden costar alrededor de US$40 por pie cuadrado (929,03 cm²), mientras que el ático puede costar menos, igual o más, dependiendo del sistema eléctrico y la cañería existente.

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