¿Cuánto cuesta construir una casa personalizada?

Escrito por s. herlihy | Traducido por roberto garcia de quevedo
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¿Cuánto cuesta construir una casa personalizada?
Crear una casa personalizada puede ser más costoso que la compra de una vivienda existente. (Jupiterimages/Creatas/Getty Images)

Crear una casa personalizada, mientras que es el logro de un sueño de toda la vida, puede ser más costoso que la compra de una vivienda existente. Estate preparado para los gastos que te encontrarás durante el proceso de construcción, incluyendo los permisos y costos de arquitectura.

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Compra de terreno

Una casa personalizada puede ser hecha en un pequeño lote o ubicada en varios acres. Examina el terreno de cerca antes de comprarlo. Asegúrate de que las inundaciones y otras amenazas ambientales no representan un problema. Obtén un informe de encuesta del terreno. También puedes comprar un lote con una casa preexistente; mueve la casa a otro lugar o simplemente derriba la casa y construye tu propia casa.

Un pequeño terreno en una zona rural puede costar tan poco como US$2.000 por acre. Un lote de construcción en un área de la ciudad o suburbios puede costar 10 o incluso 100 veces más.

Planos de vivienda

La construcción de viviendas se inicia con un diseño para el hogar. Por lo general, puedes comprar planos ya hechos por menos de US$1.000. También puedes trabajar con un arquitecto para diseñar tus propios planos de vivienda. Los costos de arquitectura comienzan en los US$25 por hora. Algunos arquitectos trabajarán contigo para modificar un plano de casa existente.

Utilidades

Si el lote que has elegido no tiene utilidades en su lugar, tendrás que hacer que las construyan. Necesitarás un tanque séptico o una conexión a un sistema de alcantarillado existente, una fuente de agua y conexiones eléctricas. Los costos de estas puede variar según la ubicación. Un área rural puede tener menos opciones y costar más. Las ciudades suelen tener economías de escala,disminuyendo los costos. Espera pagar entre US$5.000 y US$50.000 por este servicio.

Permisos

Antes de que puedas comenzar la construcción, necesitarás permisos del gobierno local. Los permisos asegurarán que tu casa cumple con los códigos de seguridad, tales como los diseñados para resistir incendios, terremotos y huracanes. Visita tu oficina de gobierno local para ver los detalles y recoger los permisos necesarios. Espera pagar entre US$2.000 a más de US$10.000 para satisfacer los requisitos.

Materiales

La construcción de viviendas de tipo personalizado requiere la compra de materiales de construcción como madera, ladrillo, mortero, granito, revestimientos y hormigón. El costo de los materiales puede variar en gran medida dependiendo de la ubicación y el tamaño de la casa. Un hogar que incorpora materiales de alta calidad como mármol envejecido y tejados de pizarra puede costar más de US$500.000 para los materiales. Los hogares que utilizan materiales de calidad ligeramente inferiores, tales como revestimiento de aluminio, todavía pueden costar más de US$100.000 para una casa de 2.000 pies cuadrados (185,8 metros cuadrados).

Costos laborales

La mayoría de la gente no puede construir casas por sí mismos. Para hacer esto tendrás que contratar a un contratista general, que puede emplear a trabajadores calificados como plomeros para instalar tuberías y trabajadores menos calificados para hacer trabajos más simples, tales como la instalación de alfombras. Los costos laborales varían. Un constructor puede cobrar por metro cuadrado, por hora o un porcentaje de los costos totales de la casa. Los costos laborales de US$20.000 a US$50.000 para una casa entera no son infrecuentes.

Costo total

Una casa personalizada puede costar tan poco como US$100.000 a US$200.000. Una casa llena de aparatos de tecnología de punta, muebles empotrados personalizados, materiales de lujo y amplias áreas verdes en una comunidad cerrada pueden costar varios millones.

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