Definición de espacio comercial

Escrito por laura scott | Traducido por enrique pereira vivas
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Definición de espacio comercial
Los locales comerciales se encuentran generalmente en zonas muy transitadas. (suburban shopping center under construction image by jedphoto from Fotolia.com)

Un local comercial es la última parada en la cadena de fabricación, el lugar donde los comerciantes venden los productos a los clientes. Un local comercial se diferencia de otras propiedades comerciales, como industrial o de oficinas, en la que el énfasis está en la exhibición de productos y el alojamiento del cliente.

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Ubicación

Los comerciantes suelen crear o encontrar locales comerciales en edificios de una sola ubicación, en centros comerciales y en las principales calles de los distritos comerciales concurridos. Los aeropuertos, universidades, paradas de metro, estadios deportivos, hospitales, estaciones de tren y otros lugares que experimentan tráfico pesado también tienen un espacio comercial.

Condiciones

Los comerciantes compran o alquilan locales comerciales. Un contrato de arrendamiento neto triple, que obliga a los comerciantes a pagar el seguro, el mantenimiento y los impuestos, además del alquiler, es un acuerdo común en el comercio minorista. El alquiler puede ser una cantidad fija por cada mes o un porcentaje de los ingresos del minorista.

Bienes

Aproximadamente el 70 por ciento del espacio en un negocio al por menor se dedica a la exhibición de productos, con el resto del área utilizada para el trabajo de oficina y el inventario. Un plan de piso amplio y bien iluminado ayuda a los comerciantes a presentar las mercancías a los clientes. Un fácil acceso, aparcamiento en las inmediaciones y la proximidad a otras tiendas y a restaurantes populares benefician a los clientes y se consideran activos para el espacio comercial.

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