Cómo desalojar a un inquilino

Escrito por ehow contributor | Traducido por adriana de marco
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Cómo desalojar a un inquilino
(casas de marsella image by Antoni Traver from Fotolia.com)

Cómo desalojar a un inquilino. Si debes desalojar a un inquilino, debes seguir algunos procedimientos tanto para desalojar a la persona como a sus pertenencias de la propiedad. Aquí tienes cómo hacerlo.

Nivel de dificultad:
Difícil

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Necesitarás

  • Notas de desalojo
  • Calculador financiero
  • Reporte de la condición de la propiedad
  • Abogados especializados en propiedades
  • Organizador personal
  • Lapiceros

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Instrucciones

  1. 1

    Determina razones válidas para las leyes locales por las que quieres desalojar al inquilino, como por ejemplo la falta de pago del alquiler o violaciones repetidas de las cláusulas del contrato.

  2. 2

    Dale un aviso de desalojo adecuado por escrito, explicando que terminas el contrato de alquiler, siguiendo los procedimientos de desalojo locales y del estado.

  3. 3

    Haz un juicio de desalojo si el inquilino no se va o corrige las violaciones luego de haber recibido el aviso.

  4. 4

    Debes tener en cuebta que el inquilino puede defenderse contra el juicio de desalojo, incrementando así el tiempo del proceso.

Consejos y advertencias

  • Si ganas el juicio, la mayoría de los estados exigen que los inquilinos reciban un aviso escrito para dejar el lugar, entregado y servido por un oficial de la corte.
  • Los dueños que saben sus derechos legales y se atienen a las leyes locales de dueño-inquilino tienen las mejores posibilidades de desalojar exitosamente a un inquilino.
  • Consulta con las autoridades locales de alquileres o con un abogado inmobiliario sobre las leyes y los correctos procedimientos de desalojo en tu estado y localidad. Mantente dentro de los procedimientos locales y estatales para evitar retrasos caros o errores en el proceso.
  • Evita tomar acciones ilegales contra un inquilino, incluyendo medidas propias como el cambio de las cerraduras, la remosión física de las posesiones del inquilino, o represalias.

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