Descripción del empleo de encargado de mantenimiento de un edificio

Escrito por adam dawson | Traducido por hugo bautista
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Descripción del empleo de encargado de mantenimiento de un edificio
Los gerentes de mantenimiento cuidan el mantenimiento y las funciones de los edificios de la empresa. (An image of a corperate office building facility image by Antony McAulay from Fotolia.com)

Los gerentes de mantenimiento supervisan los edificios de una empresa u organización para hacerlos funcionar tan eficientemente como sea posible. Ellos pueden estar involucrados en la asignación de espacio, o la compra de diferentes tipos de equipos para la empresa. También pueden supervisar diversas funciones y departamentos, como los que participan en el correo, impresión y reproducción, la seguridad, el mantenimiento, los servicios de transporte, la gestión de las telecomunicaciones y el reciclaje.

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Función

Las funciones de un gerente de mantenimiento dependen de la empresa para la que trabaja y el número de departamentos que estan bajo su supervisión. A menudo integran los principios de administración de empresas, ingeniería, tecnología de la información y de la arquitectura bajo un mismo departamento. A menudo, el gerente de mantenimiento supervisa proyectos de renovación dentro de la empresa que incluyen la mejora de la eficiencia energética del edificio para cumplir con las regulaciones ambientales gubernamentales. A menudo examinan los patrones de consumo de energía de los distintos edificios para planificar para el mantenimiento y la modernización a largo plazo.

Condiciones del trabajo

Los gerentes de mantenimiento pasan el día en la oficina, además de caminar e inspeccionar los edificios de la empresa. La mayoría de los gerentes de mantenimiento trabajan una semana estándar de 40 horas, a pesar de que deben estar preparados para trabajar con frecuencia horas extras, que no serán compensadas. Los gerentes de mantenimiento también están de guardia durante la mayor parte del tiempo y estarán disponibles en horas no laborables en el caso de emergencias.

Progresión

Los gerentes de mantenimiento que tienen un grado de maestría en algo relacionado, tal como administración de empresas, encuentran que avanzar a cargos como director de los servicios administrativos es más fácil. Esto también es cierto para los gerentes de mantenimiento que trabajan dentro de las grandes organizaciones que contratan a varios niveles y tipos de encargados de mantenimiento diferentes. Por otra parte, aquellos con experiencia podrán dejar a una empresa para trabajar para una empresa de consultoría de gestión para proporcionar instalaciones y servicios de gestión administrativa a las empresas clientes de forma contractual.

Prospectos

Se espera que el número de gerentes de mantenimiento dentro de los Estados Unidos crezca un 12 por ciento hasta el 2018, que es casi tan rápido como el promedio nacional para todos los trabajos en los Estados Unidos. La introducción de nuevas formas de tecnología puede resultar en una reducción del tamaño de ciertas posiciones y niveles dentro de los departamentos de gestión de las instalaciones de las empresas. El deseo de la rentabilidad global dará lugar a más y más empresas que contratan a los gerentes de mantenimiento con el objetivo de que sus organizaciones sean más rentables.

Salario

El sueldo de un gerente de mantenimiento dependerá del tipo de empleador y la ubicación. En general, el salario promedio de un gerente de mantenimiento en el año 2008 fue de US$73.520, según la Oficina de Estadísticas Laborales. El 10 por ciento cobraba mas de US$129,770, mientras que los más bajos del 10 por ciento se llevaron a casa menos de US$37.430. Los que trabajaban en las empresas privadas y las empresas ganaron más, seguidos por las personas que trabajan en los hospitales y luego los que trabajan para el gobierno local.

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