Las desventajas de un arrendamiento operativo

Escrito por kathy adams mcintosh | Traducido por morena parras
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Las desventajas de un  arrendamiento operativo
Las empresas pueden realizar arrendamientos operativos para obtener equipo, edificios o vehículos. (Stockbyte/Stockbyte/Getty Images)

A menudo, las empresas utilizan equipos pesados​​, vehículos o edificios en sus negocios. El equipo pesado permite a la empresa dar servicio a sus clientes. Los vehículos permiten a los empleados visitar las instalaciones del cliente. Los edificios proporcionan una ubicación para que los negocios se realicen. Muchas empresas optan por arrendar estos bienes en lugar de comprarlos. Las empresas que no tienen intención de comprar el activo por lo general buscan un arrendamiento operativo para el activo. Existen varias desventajas para las empresas que entran en arrendamientos operativos.

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Definición

Un arrendamiento operativo se produce cuando no existe una intención de transferencia de propiedad. El arrendador o el propietario del activo, conserva la propiedad del mismo a lo largo de la duración del contrato de arrendamiento y, recibe de nuevo el activo al final del contrato de arrendamiento. El arrendatario, o la empresa que utiliza el activo, registra sólo los gastos asociados con el contrato de arrendamiento. El arrendatario no registra ningún activo en sus registros contables.

El aumento de gastos

Una de las desventajas de iniciar un arrendamiento operativo consiste en un nivel más alto de gastos reportados. Las empresas que suscriben los arrendamientos operativos registran un gasto de arrendamiento por cada período durante la duración del contrato de arrendamiento. Estos gastos aparecen en el estado de resultados de la compañía. El estado de resultados presenta las ganancias, los gastos y los ingresos netos para un período. Los usuarios de los estados financieros les gusta ver que las empresas reporten un ingreso neto positivo. Los gastos, incluidos los gastos de arrendamientos operativos, reducen los ingresos netos de la compañía.

Falta de propiedad

La propiedad de los activos aumenta el nivel de patrimonio de una empresa y la responsabilidad en la toma de decisiones con respecto a los mismos. Una desventaja de realizar un arrendamiento operativo es que el bien objeto del contrato no aparece en ninguna parte de los registros contables de la empresa. La compañía no cuenta con ninguna posibilidad de vender o modificar el activo sin el permiso del arrendador. La falta de beneficios de la propiedad representa otra desventaja de un arrendamiento operativo.

La falta de continuidad

Los arrendamientos operativos representan arreglos temporales entre el arrendador y la empresa. Cuando el contrato vence, los términos de dicho contrato son nulos. El arrendador y la empresa invierten tiempo negociando de nuevo los términos o finalizan la relación. La empresa tiene que reconsiderar el contrato de arrendamiento y evaluar sus opciones en una base regular. Esta falta de continuidad hace que sea difícil para la empresa planificar, lo cual es otra desventaja.

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