Cómo escribir una carta para hacer una oferta sobre una casa

Escrito por maya black | Traducido por enrique pereira vivas
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Cómo escribir una carta para hacer una oferta sobre una casa
Cómo escribir una carta para hacer una oferta sobre una casa. (Digital Vision/Digital Vision/Getty Images)

Tradicionalmente, los compradores hacen ofertas de compra enviándoles a los vendedores los contratos creados por la junta local de bienes raíces. En los mercados de activos, sin embargo, tu contrato podría ser pasado por alto, lo cual podría ser frustrante si realmente quieres la casa. Para que tu contrato se destaque, presenta una carta de presentación para el vendedor, junto con un contrato firmado, incluso si haces una oferta por debajo del precio que pide. Si estás trabajando con un agente de bienes raíces, pídele a tu agente que te ayude a recopilar datos para tu carta de oferta, pero escríbela y fírmala tú mismo para lograr un impacto más fuerte.

Nivel de dificultad:
Moderadamente fácil

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Instrucciones

    Introducción

  1. 1

    Escribe una introducción respetuosa. Recuérdale a los vendedores quién eres si estaban presentes cuando visitaste su hogar. Si los vendedores no estaban en casa, menciónales la fecha en la cual visitaste su casa y tus pensamientos sobre el barrio. También puedes incluir información sobre ti, tu profesión y por qué estás interesado en la compra de la casa. Las posibles razones para querer comprar la casa pueden incluir, pero no están limitadas, al interés por el distrito escolar, la proximidad al trabajo o las viviendasde la zona.

  2. 2

    Haz tu oferta. Proporciónale al vendedor los datos sobre el precio de la oferta. Utiliza el análisis comparativo del mercado más reciente (una lista de los precios de venta de las viviendas similares en la zona) para dar credibilidad a tu oferta. Incluye detalles sobre el estado de la casa y dile al vendedor exactamente cuánto estás deduciendo del precio para cubrir el costo de las reparaciones. Podrías también incluir estimaciones de la reparación como anexos a tu carta.

  3. 3

    Cierra la carta con el beneficio que recibirá el vendedor al aceptar tu oferta. Incluye la información sobre la aprobación de tu préstamo y tu depósito de dinero, (un depósito de una cifra importante se verá mejor que una cifra pequeña). Para endulzar el acuerdo, pregúntale al agente cuándo el vendedor quiere cerrar la casa y trata de cumplir con la fecha límite. También puedes motivar a que el vendedor acepte tu oferta mediante la inclusión de una lista de las contingencias que estás dispuesto a renunciar, como la contingencia de inspección de la casa.

Consejos y advertencias

  • Evita las cartas largas y de confrontación. Mantén tu tono agradable y positivo, pero asegúrate de que la carta sea breve y concisa para ayudar al vendedor a tomar una decisión rápidamente.

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