Cómo finalizar un contrato de alquiler

Escrito por ana jackson | Traducido por ehow contributor
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Cómo finalizar un contrato de alquiler
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El inquilino y el propietario firman un contrato de alquiler, o arrendamiento, antes de que el inquilino pueda mudarse a la propiedad. Un contrato firmado es legalmente vinculante y obliga a ambas partes a respetar sus términos. En caso de que cualquiera de las partes decida romper el contrato, la parte transgresora podría enfrentar consecuencias legales. Sin embargo, si necesitas cancelar tu contrato de alquiler, tienes opciones.

Nivel de dificultad:
Fácil

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Instrucciones

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    Ponte en contacto con el propietario. Si necesitas cancelar tu contrato anticipadamente, el dueño te podría ayudar a buscar a otro inquilino para mudarse a la propiedad. Otro inquilino es una opción, divulga por cuenta propia. Coloca un anuncio en línea y en los periódicos. Permite que los conocidos y amigos sepan que estás buscando a un inquilino para hacerse cargo de tu contrato de alquiler.

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    Busca una cláusula de re-alquiler en tu contrato. A menudo los contratos contienen una cláusula que indica que puedes pagar una tarifa equivalente a un mes de alquiler si necesitas mudarte antes de tiempo. Aunque la tarifa puede variar, la cláusula se incluye normalmente en la mayoría de los contratos. Tendrás que pagar la cuota de re-alquiler en el momento o antes de la fecha de tu mudanza.

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    Presenta un pre aviso de salida por escrito. Incluso si tu contrato está llegando a su fin, a los inquilinos normalmente se le requiere de que por lo menos den un aviso con 30 días de anticipación de lo que van hacer al finalizar el periodo del alquiler. Los contratos de arrendamiento a menudo dicen que si no presentas un aviso por escrito, el contrato se convierte automáticamente en un contrato de mes a mes. Mes a mes las tasas son normalmente más altas.

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    Revisa tu contrato y determina si ha habido un incumplimiento del mismo. La ley estatal solicita que los propietarios ofrezcan viviendas seguras y los servicios públicos a sus inquilinos. Los propietarios también deben cumplir específicamente por escrito todas las promesas de servicios o comodidades. Si el propietario ha incumplido el contrato de arrendamiento de cualquier manera, puedes tener una base legal para la terminación anticipada de tu contrato de alquiler.

Consejos y advertencias

  • Contacte a un abogado con experiencia en bienes raíces si sientes que tienes una base jurídica para la terminación anticipada de tu contrato de alquiler.
  • Puedes enfrentar un juicio legal si te mudas anticipadamente de una propiedad en alquiler sin pagar la cuota de re-alquiler o hacer los arreglos correspondientes con el propietario.

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