¿El contrato de alquiler es válido si el propietario no lo firmó?

Un contrato de arrendamiento es un documento que da a una persona el derecho a ocupar una propiedad o de usar un bien como un vehículo o equipamiento durante un período específico de tiempo. La legalidad y la validez de los contratos de alquiler varían de acuerdo a las leyes estatales. En general, un acuerdo a largo plazo para un período de un año o más, debe estar hecho por escrito, mientras que un acuerdo a corto plazo puede ser tanto oral como escrito.

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Legalidad

Los contratos de alquiler son jurídicamente vinculantes, y los tribunales generalmente los confirman, siempre y cuando no contengan disposiciones ilegales, como una cláusula de descargo para proteger al propietario de la responsabilidad por su negligencia, sanciones excesivas por demora, pérdida automática de los depósitos o un requisito para que el arrendatario pague los gastos legales del arrendador en caso de una disputa.

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Firmas

Por lo general se le requiere al arrendatario que firme el contrato de alquiler para significar que él acepta y entiende el acuerdo y sus responsabilidades en virtud del mismo. El arrendador o su representante, no está obligado a firmar el documento, ya que al otorgarlo demuestra que está de acuerdo con su contenido. El arrendador o su representante, sin embargo, a menudo firman los contrato de alquiler para validarlos aún más.

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Inclusiones

Antes de firmar el contrato de alquiler, el arrendatario debe revisar con cuidado y asegurarse de que se incluye información importante, tales como las fechas y las condiciones de alquiler, el costo del alquiler, depósitos, cargos, fechas de vencimiento de pago, limitaciones, restricciones, las reparaciones y los nombres de el arrendador y el arrendatario.

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Asistencia

Si se produce una disputa y no puedes permitirte el lujo de contratar a un abogado, ponte en contacto con la asociación de abogados de tu estado para obtener más información acerca de los servicios legales gratuitos o de bajo costo en tu área. Si vives en una gran área metropolitana y tienes un problema relacionado con el contrato de alquiler, es posible que puedas encontrar asistencia en los derechos de vivienda y organizaciones de ayuda legal. Las controversias relativas a los contratos de alquiler de bienes pueden ser abordados por el Better Business Bureau local y las oficinas locales de protección al consumidor.

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