¿Qué hacer cuando se hereda una casa con varias personas?

Escrito por luke arthur | Traducido por mary gomez
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¿Qué hacer cuando se hereda una casa con varias personas?
En algunos casos, las personas dejan sus casas a varios beneficiarios en lugar de una sola persona. (Ryan McVay/Photodisc/Getty Images)

Cuando muere un ser querido, puedes esperar heredar sus bienes raíces y otros bienes. En algunos casos, las personas dejan sus casas a varios beneficiarios en lugar de una sola persona. Si eres uno de varios beneficiarios para recibir la casa, puedes tener varias opciones frente a ti.

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Habitar la casa

En algunos casos, tú y demás beneficiarios de la herencia pueden optar por mantener la casa. Cuando esto ocurre, uno de los beneficiarios podrá optar por traspasar la casa y vivir en ella como su residencia principal. Por lo general, todos los beneficiarios que ahora poseen la casa tendrán que aprobar esta estrategia. Entonces, en algún momento en el futuro, la casa ​​puede venderse y las ganancias se dividen en partes iguales entre los beneficiarios.

Alquiler

Otro enfoque que puedes decidir tomar es convertir la propiedad en una casa de alquiler. Con esta opción, tú y los otros dueños de la casa comienzan a cobrar pagos por alquiler. Recibirás el pago de la renta todos los meses y se dividirá entre los propietarios. Esta opción puede ser una manera eficaz para crear una fuente relativamente pasiva de ingresos para todos los propietarios. En muchos casos, los dueños pueden contratar a un administrador para que maneje la propiedad y luego simplemente recoger los cheques cada mes.

Vender la casa

En algunos casos, los nuevos propietarios que heredan una propiedad desean liquidar la casa y tomar su herencia como dinero en efectivo. Con esta opción, los propietarios colocan el bien en venta y luego se reparten las ganancias una vez que la venden. Al vender la casa justo después de heredar la propiedad, los impuestos sobre la plusvalía no deben representar un gran problema. El costo base de la propiedad cambia al valor de mercado de la vivienda en la fecha de la muerte del propietario. Esto significa que muy poca ganancia de capital debe tomarse en cuenta si se vende la casa poco después de que fallece.

Consideraciones

Al heredar una propiedad con varias personas, es posible que no todos estén de acuerdo sobre el curso de las acciones a tomar con la casa. En esta situación, es posible que tengas que negociar con los demás beneficiarios. Algunos pueden desear mantener la casa, mientras que otros quieran venderla. En algunos casos, las personas que quieren vender puede vender su participación a los otros que quieren mantenerla.

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