¿Qué impuestos a la propiedad se pagan en Florida?

Escrito por ciaran john | Traducido por martín giovana
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El estado de la Florida requiere a los propietarios pagar los impuestos anuales basados ​​en el valor de su propiedad. La Constitución de Florida establece que todos los ingresos de impuestos a la propiedad deben pasar por los gobiernos locales de la ciudad y del condado, más que el Estado. En consecuencia, las tasas de impuestos se establecen a nivel local, en lugar de a nivel estatal y varían de condado a condado.

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Evaluación de impuestos

Los tasadores de impuestos certificados estatales llevan a cabo evaluaciones anuales de bienes raíces en toda la Florida. El proceso puede tomar varios meses, pero el tasador valora su casa en relación con el valor del mercado a partir del 1 de enero del año de evaluación. En agosto del mismo año, las autoridades del condado envían por correos actas previas a los propietarios de la Florida y los propietarios tienen 25 días para impugnar estas evaluaciones mediante la presentación de un recurso de casación ante el secretario del tribunal. Los funcionarios del condado y de la ciudad aprueban el presupuesto final, en octubre incluyen la tasa de impuestos, y los impuestos de propiedad definitivos son enviados a los dueños de propiedades en noviembre. Los propietarios tienen que pagar los impuestos durante el mismo mes en que el reciben su factura de impuestos.

Distancia

Los condados locales determinan las tasas de distancia, que se establecen como un porcentaje o una fracción de un porcentaje del valor de su propiedad. Las autoridades locales utilizan el dinero de los impuestos a pagar las escuelas, la policía y los servicios esenciales. Los impuestos de propiedad son más altos en la Florida que en otros estados, porque Florida no tiene impuesto sobre la renta. Además de la tasa de impuesto a la propiedad básica, un condado o ciudad pueden agregar un impuesto separado para cubrir el costo de los programas especiales en las escuelas o el pago de servicio de bomberos a las comunidades rurales. Por lo tanto, tu factura de impuestos de propiedad puede incluir varios cargos diferentes, además del impuesto a la propiedad básica.

Exenciones

Los dueños de propiedades en el estado de Florida reciben una exención de US$50.000, lo que significa que sólo pagas impuestos sobre la parte del valor de tu casa que supera los US$50.000. La exención se aplica a los impuestos sobre la propiedad y el impuesto básico del distrito escolar, pero no cubre otros impuestos que las autoridades locales pueden evaluar. Las viudas y viudos reciben una exención adicional US$500, al igual que las personas con discapacidad; los veteranos discapacitados reciben una exención adicional de US$5.000. Las organizaciones no lucrativas, como las escuelas, universidades y las iglesias no tienen que pagar impuestos a la propiedad.

Salva nuestras casas

En 1992, el estado de la Florida aprobó el sistema "Salva nuestras casas" como ley. Esto significa que el tasador de la propiedad del Estado no puede aumentar el valor de tasación de su vivienda de un año a otro en más de un 3 por ciento, a pesar de un aumento real en el valor de mercado de tu casa. El valor de tu casa se ​​restablece al valor real del mercado al venderla. Por lo tanto, cuando los precios de las propiedades están aumentando, los residentes a largo plazo pagan proporcionalmente menos impuestos a la propiedad, que los nuevos propietarios.

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