Cómo iniciar una compañía de administración de condominios

Escrito por vanessa cross | Traducido por morena parras
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Cómo iniciar una compañía de administración de condominios
Una empresa de administración de condominios se encarga entre otras cosas de dar mantenimiento a las instalaciones. (Jupiterimages/Photos.com/Getty Images)

Las asociaciones de condominios se componen de los propietarios de condominios que pueden incluir tanto a los individuos que residen en la comunidad de condominio o los individuos y las empresas que poseen unidades de condominio en la comunidad, pero operan bajo contratos de arrendamiento con los inquilinos. Uno de los servicios esenciales contratados por una asociación de condominios son los servicios de una empresa de administración de condominio. Estas empresas son contratadas para atender las tareas cotidianas administrativas de la comunidad de condominios. Esto incluye asegurar que los propietarios de los condominios realicen el pago oportuno de las cuotas de asociación, la contratación de servicios para el cuidado y mantenimiento de los jardines y las áreas comunes de condominios. También incluye asegurar que la información esencial de toda la comunidad se distribuya a los residentes y propietarios. El acuerdo de contrato de la empresa de administración de condominios también puede incluir el sometimiento a la justicia en nombre de la asociación. Si deseas iniciar una empresa de administración de propiedad, aquí encontrarás un plan de acción.

Nivel de dificultad:
Moderado

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Necesitarás

  • Espacio de oficina
  • Computadora
  • Impresora
  • Fotocopiadora
  • Fax
  • Escritorio
  • Sillas

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Instrucciones

  1. 1

    Escribe un plan de negocios. El sitio web de la Administración de Pequeños Negocios de los EE.UU. proporciona formatos de planes de negocios y tutoriales. El plan de negocios incluye un análisis de mercado, información sobre el mercado objetivo demográfico, sobre la competencia y una lista de servicios básicos de administración de la propiedad que serán proporcionados por la empresa que ofrece dichos servicios. Identifica las licencias comerciales, certificaciones y permisos que pueden ser necesarios a nivel local y del estado en el que opera el negocio.

  2. 2

    Únete a la Junta Nacional de Certificación para Gerentes de Asociaciones de Comunidades (NBC-CAM, por sus siglas en inglés). La NBC-CAM administra el programa de Administrador Certificado de Asociaciones Comunitarias (CMCA, por sus siglas en inglés). El programa CMCA fue diseñado para proporcionar los conocimientos básicos de la industria de las asociaciones de propietarios y de condominios y de administración de las cooperativas. El Instituto de Asociaciones de la Comunidad (CAI, por sus siglas en inglés) ofrece educación y recursos para profesionales de la administración de condominios.

  3. 3

    Debes obtener instalaciones operativas, suministros y equipos. Esto incluye espacio de oficinas. Las empresas de administración de propiedades pueden operar una oficina en los terrenos de condominios o cerca de este para la comodidad de los ocupantes. También puedes operar la empresa en instalaciones de negocios fuera del condominio. El equipo de oficina es simple; necesitas un escritorio, sillas, computadora, impresora, copiadora y fax.

  4. 4

    Comercializa y promociona tu negocio a las asociaciones de condominios. Consulta con los periódicos empresariales locales sobre las asociaciones de condominios recién formadas. Estas son las fuentes principales para la comercialización de los servicios de una empresa de administración de condominio. Haz publicidad en las publicaciones locales relacionadas con la propiedad, especialmente aquellas dirigidas específicamente a las asociaciones de condominios. Diseña un sitio web para la compañía de administración. Revisa otros sitios web de empresas de administración de condominios para obtener ideas de mercadeo. Revisa publicaciones como la revista Condo Management.

Consejos y advertencias

  • Este artículo es sólo para fines informativos y no debe ser utilizado como un sustituto de asesoramiento legal.

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