La mejores maneras para pagar una hipoteca más rápido

Escrito por chad hagy | Traducido por ana maría guevara
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La mejores maneras para pagar una hipoteca más rápido
La mejores maneras para pagar una hipoteca más rápido. (Stockbyte/Stockbyte/Getty Images)

Pagar tu hipoteca lo más rápido posible puede ahorrarte miles de dólares de intereses. Además de eso, pagar tu hipoteca alivia mucho estrés sin esa gran factura llegándote cada mes. Pero pagar tu hipoteca con antelación necesita una cuidadosa planificación para que lo puedas hacer sabiamente y de las maneras más eficientes con el costo.

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Pagos quincenales

Muchos propietarios de casas están eligiendo pagar su hipoteca en pagos quincenales en lugar de los pagos mensuales estándar. Aún si estás casi pagando la misma cantidad cada mes, la diferencia es que te estás ahorrando el interés del aumento. Además de eso, pagar quincenalmente significa que estás pagando el equivalente a 13 pagos cada año (52 semanas) en lugar de los 12 pagos estándar que estarías haciendo si pagaras cada mes. Basándose en una hipoteca de 30 años de US$100.000 con una tasa de interés del 7%, puedes ahorrarte casi US$35.000 sobre el curso de la hipoteca y pagar tu casa seis años antes en comparación a los pagos mensuales.

Usar dinero de bonificación

Antes de hacer cualquier pago de grandes sumas en tu hipoteca, asegúrate de que tu contrato lo permita. Algunos pueden prohibir grandes pagos o pueden tener penalizaciones financieras por hacerlos. Sin embargo, si se te permite hacer pagos grandes periódicamente, usa tu dinero de bonificación o cualquier otra grande cantidad de dinero que consigas periódicamente para aplicarla a tu hipoteca. Las bonificaciones de navidad, reembolsos de impuestos y dinero de cumpleaños por parte de tu abuela pueden ayudarte a pagar tu hipoteca varios años antes de lo que habías planeado.

Hacer pagos más grandes

Tu situación financiera generalmente mejora en el curso de una hipoteca. La mayoría de personas suben en su empresa, consiguen ascensos o solo consiguen mejores empleos con los años. Cuando esto sucede, discute la posibilidad de incrementar tus pagos con tu prestamista hipotecario. Incluso el incrementarlos por US$50 o US$100 cada vez hará que puedas pagar tu hipoteca más pronto de lo que habías pensado.

Refinanciar a una tasa de interés más baja

Refinanciar es una manera ideal para pagar tu hipoteca más rápido. Si tienes mejor crédito del que tenías cuando financiaste por primera vez tu casa, probablemente seas elegible para una tasa de interés más baja. Esto significa un total general más bajo en la hipoteca. Sin embargo, cuando hagas esto, considera un plazo más corto para tu hipoteca. Por ejemplo, si tienes una hipoteca de 30 años ahora, considera una de 15 o 20 años. Tus pagos probablemente sean ligeramente más altos, pero te ahorrarás miles de interés en los años venideros y pagarás tu hipoteca mucho más rápido que con un plan de 30 años.

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