¿Las parejas sin casarse pueden comprar una casa juntos?

Escrito por melody hughes | Traducido por alejandro villarreal
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¿Las parejas sin casarse pueden comprar una casa juntos?
Comprar una casa es una obligación financiera enorme que debe planearse cuidadosamente. (Thinkstock/Comstock/Getty Images)

Aunque el proceso puede ser más complicado que las parejas casadas, las parejas sin casarse pueden comprar una casa juntos. Necesitan precauciones extras para proteger el interés en la casa y asegurar que la división de la casa de maneje apropiadamente por si la relación termina o uno de los compradores muere.

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Financiamiento

Los prestamistas no pueden discriminar contra un comprador potencial de casa por su estado civil. Para comprar una casa juntos, ambos candidatos deben cumplir con los requisitos de ingresos y de crédito, mientras que las parejas casados son considerados una unidad, que le permite al esposo con el mayor ingreso y crédito compensar el bajo ingreso y crédito del otro.

Título de propiedad

Cuando compras una casa con tu pareja, necesitarás decidir cómo hacer el título de la casa -- con tenencia junta o en común. Un título con tenencia junta le permite a una persona convertirse en el dueño si el otro muere. Si escoges el título con tenencia en común, los intereses de la persona muerta en la casa serán distribuidos de acuerdo a su testamento o de acuerdo a la ley del estado.

Separación

Antes de comprar una casa con tu pareja, el contribuyente de Bankrate Cynthia E. Brodrick les recomienda que las parejas planeen cómo se dividirá la casa si es que la pareja se separa en el futuro. Las parejas que contribuyen de igual manera con el pago y la hipoteca pueden aceptar compartir los valores de la casa, mientras que aquellos con contribuciones desiguales pueden considerar entregar la casa a la persona con la contribución principal en la compra de la casa. Discute si una persona se quedará con la casa mientras compra la propiedad del otro en la casa o si la casa se venderá y las ganancias se dividirán si la relación termina.

Supervivencia

Adicionalmente, ambas personas deben tener un testamento detallando cómo la propiedad debe manejarse si una persona se muere. Esto debería considerarse cuando se haga el título de la propiedad y completando la voluntad de los individuos. Consulta a un abogado si tu situación es complicada o si quieres asegurarte que la propiedad se maneje de acuerdo a los deseos de cada dueño.

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