Cómo pedir una reducción de la renta

Escrito por angelique de la morreaux | Traducido por stefanía saravia
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Cómo pedir una reducción de la renta
Negocia una reducción de la renta. (Hemera Technologies/AbleStock.com/Getty Images)

La solicitud de una reducción de alquiler puede parecer difícil, pero tienes una buena oportunidad de salirte con la tuya si ciertos factores están en su lugar. Si hay más vacantes en el edificio y en los alrededores de los apartamentos de alquiler, esto puede servir como una indicación de que ahora es el momento de pedir una reducción en la renta. Con tantas ofertas, así como una mayor competencia para los inquilinos, el propietario estará más inclinado a reducir su alquiler con el fin de conservar. Sin embargo, antes de realizar la solicitud, haz tu investigación y conoce el mercado de alquiler en tu área.

Nivel de dificultad:
Moderadamente fácil

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Instrucciones

  1. 1

    Investiga el mercado de alquiler. Recorta avisos en los periódicos sobre rentas locales, imprime avisos de rentas en línea y revisa los avisos de rentas en la zona. Ármate a ti mismo con cantidades específicas de rentas para tu vecindario y para la vivienda en la cuál resides. Anota la cantidad de renta que se cobrará para apartamento similares (el mismo número de habitaciones, baños y pies cuadrados) tales como el tuyo. Almacena toda esta información en un archivo.

  2. 2

    Elige el momento indicado para argumentar el tópico de reducir la renta. Solicita una reducción en la renta en septiembre o ve por los meses de invierno, como una posición opuesta a solicitarlo en la primavera o verano cuando las rentas aumentan. Pregunta antes de terminar un contrato de arrendamiento, pero bríndate a ti mismo tiempo para mudarte si la reducción es negada.

  3. 3

    Redáctale una carta al propietario pidiéndolo una reducción en la renta. Proporciónale el rango de cantidades del precio del alquileres en la zona junto con fotocopias e impresiones de los anuncios que haz guardado en tu archivo. Lista lo que piensas sobre en qué debería basarse tu renta, según tus hallazgos. Añade detalles sobre la duración de tu contrato de alquiler y que no haz tenido problemas con los pagos o por mala conducta mientras residías en el complejo. Haz una copia de la carta y de la documentación. Firma, coloca la fecha y envía la carta.

  4. 4

    Llama al propietario si no tuviste respuestas después de una semana. Pregúntale si recibió tu carta sobre una reducción de renta. Espera por su respuesta.

  5. 5

    Negocia una tarifa más baja mientras hables con el propietario. No aceptes su primera oferta si fuera menor de lo que solicitaste. Si no accede a reducirte la renta, entonces infórmale que aunque prefieres permanecer en el complejo, estarás buscando una nueva ubicación que te de precios más bajos que sean accesibles para todos.

  6. 6

    Acepta la oferta si el propietario está de acuerdo con la nueva cantidad que mencionaste en tu carta. Pídele que te envíe para firmar un nuevo acuerdo de renta. Firma el nuevo acuerdo, haz una copia, y devuélveselo.

Consejos y advertencias

  • Múdate a un apartamento que tenga un precio más bajo si el propietario se niega a reducirte la renta.
  • Si éste no regresa tus llamadas o si no haz recibido una respuesta a tu carta inicial, envíale otra copia mediante un correo certificado, el cual proveerá una prueba acerca de cuándo fue recibida la carta.
  • Si finalmente decides mudarte, asegúrate de proveer una notificación de desocupación de la propiedad conforme a lo estipulado en tu contrato de arrendamiento con el propietario.

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