¿Qué porcentaje de mi ingreso debo utilizar en pagar renta?

Escrito por frances burks | Traducido por ricardo frot
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¿Qué porcentaje de mi ingreso debo utilizar en pagar renta?
Debes calcular el porcentaje que puedes utilizar de tus ingresos para pagar renta. (Creatas/Creatas/Getty Images)

La industria financiera ofrece cálculos sobre cuánto debe gastar una persona en la adquisición de una casa. Sin embargo, no hay una respuesta clara en cuanto a la cantidad que debe pagarse por una renta ya que el costo de vida en tu zona afecta los precios de las rentas. Las personas que viven en ciudades grandes pueden tener que pagar más del doble por un departamento pequeño. Es por esto que un porcentaje mayor de su ingreso bruto, previo al pago de impuestos, se va en el pago de rentas.

Pagos recomendados

Los consejeros financieros recomiendan en general que las personas que rentan no gasten más del 25 al 30% de su ingreso bruto en rentas. De ahí que, alguien que gana US$40.000 al año podría gastar entre US$833 y US$1.000 mensuales en renta. Calcula cuanto puedes solventar con base en los porcentajes recomendados dividiendo el salario anual entre 12 y multiplicando este número por 0,25 ó 0,30. Sin embargo, la proporción entre tus deudas y tu ingreso te ofrece una perspectiva más realista en cuanto a tu situación financiera y cuánto puedes pagar en rentas.

Proporción entre deudas e ingreso

Calcula la proporción entre deuda e ingreso sumando todos los pagos requeridos de tus tarjetas de crédito, crédito automotriz, crédito estudiantil y cualquier otra deuda. Incluye tu pagos mensuales por el concepto del departamento que actualmente rentas o que estás considerando rentar. Divide el total de tus pagos por deuda mensuales entre tu ingreso bruto y multiplica el resultado por cien. Alguien que tenga US$1.200 en pagos mensuales por deuda y que recibe US$3.333 de ingreso bruto tiene una proporción del 36%. La industria financiera recomienda con frecuencia que la proporción sea del 36% o menos. Una proporción mayor puede ser un indicador de que estás adquiriendo demasiadas deudas y que debes reducir tus gastos.

Costo de vida

Es muy importante para las personas que rentan poder realizar ajustes en sus presupuestos con base en donde viven, independientemente de las recomendaciones sobre los gastos de alquiler de la industria financiera. Las personas que rentan en ciudades grandes en donde el costo de vida es mayor pueden tener la necesidad de gastar hasta un 40% de su ingreso bruto en alquiler. Sin embargo, las personas que viven en grandes ciudades utilizan con frecuencia el transporte público y no tienen que considerar los gastos relacionados con tener un automóvil. Entonces, gastar el 40% de tu ingreso en rentas puede ser conveniente bajo estas circunstancias.

Consideraciones

Debes considerar que las recomendaciones típicas de cuanto debes gastar en alquiler no incluye los gastos comunes de comida, ropa, servicios y demás. Las recomendaciones tampoco consideran tu pago neto. Tal vez debas observar tus gastos mensuales para poder determinar cuánto puedes utilizar de tu pago neto. Después puedes decidir cuánto puedes pagar en rentas sin obtener mayor endeudamiento.

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