Programas de alquiler de viviendas con opción a compra

Escrito por amelia jenkins | Traducido por luis alberto fuentes schwab
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Programas de alquiler de viviendas con opción a compra
El alquiler con opción a compra invierte parte de la renta mensual para una compra. (house for sale image by itsallgood from Fotolia.com)

Los programas de renta con opción de compra permiten a los compradores potenciales de vivienda rentar una casa y vivir en ella, al tiempo que mejoran su calificación crediticia o ahorran el dinero para el pago inicial.

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¿Cómo funciona el alquiler con opción de compra?

Primero, un propietario declara su propiedad como alquiler con opción a compra. El contrato estándar del alquiler con opción a compra tiene un arrendamiento con los términos habituales, además de las consideraciones adicionales para el arrendador y el arrendatario. Este último tendrá el derecho a comprar la propiedad en cualquier momento durante el alquiler o finalizar la renta sin necesidad de adquirir la propiedad. El inquilino también recibe un crédito de alquiler para la compra de la casa.

Términos de renta

El dueño de la propiedad establece el precio de compra de la casa en el contrato de la renta con opción de compra y determina el período de arrendamiento y el pago mensual, que incluye el alquiler mensual básico más la suma que se aplicará a los gastos de la casa. Al firmar el convenio de renta, el arrendatario entra en el contrato de alquiler con opción a compra.

Opción para comprar

Una opción de compra de la propiedad se incluye en un contrato de alquiler con opción a compra. El propietario se compromete a quitar la propiedad del mercado en todo el período de arrendamiento, y el arrendatario paga una retribución extra al propietario como compensación.

Cómo comprar la casa

El inquilino debe iniciar el proceso de compra de la vivienda mediante la mejora de su calificación de crédito a través de varios meses de pagos de facturas a tiempo. Entonces, el arrendatario tendrá que ponerse en contacto con una compañía hipotecaria y obtener la aprobación para un préstamo. Después de esto, el inquilino finalizará el papeleo con el propietario o agente inmobiliario para dar por terminado lo de la casa.

Avisos

Los inquilinos deben planificar comprar la casa durante el período de arrendamiento para evitar perder el dinero pagado como una retribución extra, hasta el 5% del precio total de compra de la vivienda, de acuerdo con My Rent to Own Home.com.

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