Cómo redactar un contrato de subcontratación

Escrito por emily beach | Traducido por ehow contributor
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Cómo redactar un contrato de subcontratación
(Wiki Commons)

Los días de dar la mano para sellar un acuerdo en la industria de la construcción han desaparecido hace tiempo. En estos tiempos, es importante que los contratos entre contratistas y subcontratistas sean cuidadosamente redactados, ejecutados y seguidos a lo largo de la duración del proyecto. Cuando se delega trabajo a una compañía subcontratada, uno debe evaluar el alcance, costes y condiciones cuando redactes el contrato. Ambas partes deberán estar seguros que están satisfechos con los términos antes de firmar el contrato.

Nivel de dificultad:
Fácil

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Necesitarás

  • AIA A401 acuerdo subcontratista del proyecto básico de información de oferta o estimación del subcontratista

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Instrucciones

  1. 1

    Programa una reunión de revisión de alcance con el subcontratista antes de intentar redactar el contrato. Durante esta reunión, tocarás el tema del precio de oferta y revisarás qué tareas son incluidas y excluidas en el precio. Durante este tiempo, tú y el subcontratista también deberán acordar los términos de pago y condiciones del proyecto general, así como la seguridad y los procedimientos de limpieza.

  2. 2

    Compra un formulario AIA A401. Este documento, producido por el Instituto Americano de Arquitectos, es considerado la forma estándar del contrato entre contratistas y subcontratistas en la industria. Puedes acceder al mismo directamente desde el sitio web AIA (por sus siglas en inglés), el cual está publicado en la sección Recursos de este artículo. Si prefieres, también puedes comprar una copia simple de este documento en tu asociación de contratistas local.

  3. 3

    Llena la información básica requerida en el contrato. A pesar de que las cláusulas estándar están incluidas, así como también los procedimientos básicos y los términos de pago, necesitarás añadir el nombre y la dirección de tu compañía y la del subcontratista que estás contratando. Además, deberás agregar la información del importe del contrato y añadir una lista de cualquier cambio en el contrato que planeés incluir.

  4. 4

    Crea una línea de trabajo. Generalmente, esto se incluye como una rectificación del contrato y deberá listar específicamente todas las cosas acordadas que serán realizadas por el subcontratista. Esto incluye tanto las cosas generales como las tareas individuales.

  5. 5

    Añade un horario al contrato. Este paso es muy importante. Uno de los mayores problemas en la industria de la construcción es en mantener unos plazos y entrega del trabajo acordes a lo que fue estipulado. Si incluyes unos plazos aproximados en el contrato, tienes una mejor oportunidad de mantener a tu subcontratista haciendo sus tareas.

Consejos y advertencias

  • Considera emitir un precontrato si estás en un tiempo límite con respecto al inicio de tu trabajo. Se trata de un documento legal en el que declaras que intentas dar el trabajo a un subcontratista en base a un precio acordado. A menudo esto es suficiente para permitir que el contratista empiece a trabajar, lo que te da tiempo para redactar un contrato sin sostener el trabajo.

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