Cómo transferir la escritura de un terreno

Escrito por duncan jenkins | Traducido por jane laury
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Cómo transferir la escritura de un terreno
La transferencia de propiedad de un terreno es relativamente simple. (home sweet home image by David Dorner from Fotolia.com)

A las transferencias de escrituras también se les llama cambios de traspaso. Los propietarios conservan la posibilidad de ajustar, quitar y añadir nombres a la escritura de cualquier inmueble. Con el fin de eliminar o añadir un propietario al inmueble, el dueño original debe completar una escritura de renuncia. Afortunadamente, este proceso es relativamente simple y únicamente requiere de una sola pieza de documentación.

Nivel de dificultad:
Moderadamente fácil

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Instrucciones

  1. 1

    Revisa tu escritura actual para averiguar quién es el dueño actual de la propiedad. Todos estarán enumerados en la escritura. Para cambiar la propiedad de los bienes, todos los propietarios establecidos deben ser consultados para que den su consentimiento para añadir o eliminar partes.

  2. 2

    Consigue una copia en blanco de una escritura de renuncia. Asegúrate de que sea para tu estado en particular. El documento debe mostrar el nombre del estado en la sección de la dirección.

  3. 3

    Contrata a un notario público para hacer una reunión. Un notario debe firmar, presenciar y ejecutar la escritura de renuncia. También debe timbrar la escritura y presionar su sello en relieve sobre el documento una vez firmado.

  4. 4

    Programa una reunión con el nuevo propietario (o el propietario que vas a eliminar), el notario público y el resto de los propietarios establecidos en la propiedad. Completa la escritura de renuncia. Asegúrate de que todas las partes tienen una identificación con foto. Vuelve a revisar el documento para que tenga precisión (todos deben firmar con sus nombres legales). Haz que el notario lo firme, le ponga la fecha y selle el documento.

  5. 5

    Haz copias de la escritura de renuncia completa. Lleva el original a la oficina de Registros Públicos en tu pueblo o ciudad en particular. Paga al registrador la tarifa por el registro de la escritura de renuncia. Anota el número del libro y la página en la que el hecho quedó inscrito para conservarlo.

Consejos y advertencias

  • Asegúrate de que deseas añadir completamente a alguien en la escritura de tu casa. Si cambias de opinión, el nuevo propietario debe dar su consentimiento para ser retirado. Piensa con cuidado acerca de agregar a alguien que no tiene ninguna conexión legal contigo (miembro de la familia, cónyuge o hijo). Algunos propietarios pierden el derecho de sus casas después de adicionar a un novio o novia.

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