Cómo vender un terreno rápidamente

Escrito por ann johnson | Traducido por ehow contributor
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Cómo vender un terreno rápidamente
(A. Johnson)

Vender un terreno en un mercado difícil puede ser un desafío. Vender rápidamente es un desafío aún mayor. Aunque alcanza con conseguir solamente un comprador por cada bien, encontrar uno listo, dispuesto y hábil no siempre es fácil. Los vendedores deben tener una idea del mercado en ese momento, y ser capaces de separarse emocionalmente de la propiedad y hacer lo necesario para que la venta sea rápida.

Nivel de dificultad:
Fácil

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Instrucciones

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    Evalúa las condiciones del mercado local para propiedades similares. Tasar el terreno correctamente es clave para venderlo rápido. Pero antes de hacerlo, necesitas tener un conocimiento objetivo de qué se ha estado vendiendo en los seis meses anteriores y cómo se comparan esas propiedades con tu terreno.

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    Tasa tu terreno por debajo del precio de mercado. Coloca el precio por debajo del valor promedio de las ventas recientes. Esto es diferente a tasar de acuerdo a lo que está actualmente en el mercado. Los vendedores pueden ponerle cualquier valor a sus bienes. Por ejemplo, si en los seis meses previos, propiedades similares se vendieron por un precio promedio de US$50.000 aunque hay otras disponibles a US$75.000, tasar tu propiedad por debajo de US$50.000 te ayudará a venderla más rápidamente que si lo haces a US$60.000.

  3. 3

    Ofrece financiación. Una dificultad que los compradores tienen es obtener financiación. Si eres capaz de ofrecer cualquier tipo de financiación o demora en el pago, tendrás una gran cantidad de potenciales compradores.

  4. 4

    Considera financiar con un pequeño o nulo anticipo. Si un comprador puede pagarte mensualmente pero no tiene grandes ahorros para un anticipo, considera financiar con un mínimo anticipo.

  5. 5

    Contacta a los potenciales compradores directamente. Los vecinos o contratistas que estén construyendo casas por especulación en el área pueden ser potenciales compradores primarios. Contáctalos para ver si están interesados.

  6. 6

    Coloca la propiedad con un agente que se especialice en terrenos. Ofrécele pagar una comisión más alta si la propiedad se vende en un marco temporal específico. Esto será un incentivo para que el agente actúe rápidamente y comercialice tu terreno inmediatamente.

Consejos y advertencias

  • Consulta a tu abogado antes de firmar un contrato de financiación con un comprador.

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