Oriéntate en el plano catastral

Step 1

Revisa una copia de un documento de transferencia de tierras y una copia del título del seguro o de la póliza. Estos documentos proporcionan la descripción legal de la tierra y una descripción de los derechos de terceros en las tierras que deben ser representadas, tales como invasiones, servicios o la concesión del uso de terceras partes en toda la tierra o en una parte de ella.

Step 2

Determina el tipo de estudio para comprender la información que puedas encontrar en él. El tipo de reconocimiento constará en el título y certificación del agrimensor.

Step 3

Encuentra el relato del plano. Te orientará en cuanto a la dirección y explicará los diferentes símbolos utilizados en el plano. Los símbolos representan las esquinas, curvas de nivel, mejoras, calles, aguas, vegetación, instalaciones de servicios públicos y otras características de la tierra.

Step 4

Ten en cuenta la escala del agrimensor. La escala muestra la relación entre la distancia del plano y las distancias en el terreno. Puedes utilizar la escala con una regla para determinar las distancias entre las distintas características de la tierra.

Step 5

Ten en cuenta el terreno circundante que se muestra en el plano. Se muestran a menudo las tierras colindantes, incluyendo mejoras y servicios que puedan afectar a los derechos legales de la tierra.

Step 6

Determina si la tierra se describe como una subdivisión de lotes o por medidas y límites. Si la tierra se ha subdividido, se describe como un número de lote en la subdivisión con nombre. Si la tierra no está dividida, se describe por medidas y límites, llamadas descritos en dirección, grados de ángulo o curva, y la longitud desde un punto de comienzo.

Leer el plano catastral

Step 1

Encuentra el punto de inicio si la tierra es descrita por medidas y límites. El punto de inicio muestra la ubicación en la que estás y donde comienzan los límites de la descripción legal de la tierra.

Step 2

Realiza la descripción legal si la tierra está descrita por medidas y límites. Usando la descripción legal de un documento de seguro o transferencia del título o de la póliza, localiza las líneas de contorno de la tierra, incluyendo todos los ángulos y curvas.

Step 3

Asegúrate de que la descripción legal se cierre si la tierra está descrita por las medidas y límites. Una descripción legal se cierra cuando el punto final es el mismo punto que el punto de partida.

Step 4

Mira cada línea fronteriza y la tierra a su alrededor para localizar los servicios fronterizos que pueden haber sido creados por la subdivisión si la tierra está subdividida.

Step 5

Localiza todos los servicios públicos y otras indicaciones de derechos de propiedad potencialmente adversos en la tierra. Ciertos tipos de planos localizan líneas existentes de servicios públicos y áreas sujetas a un derecho legal de un no propietario para utilizar la tierra que también se muestran en una póliza o título de seguro. Un tipo común de servicio llamado "servicio de entrada y salida" es el derecho a entrar y salir de la propiedad o de una parte de ella.

Step 6

Busca las mejoras en la tierra o en los terrenos colindantes y las distancias entre las mejoras y las fronteras y servicios públicos. La invasión de las mejoras en los servicios o sobre los límites pueden indicar posibles conflictos legales o derechos adversos a la tierra.

Step 7

Localiza las condiciones naturales de la tierra, tales como aguas, minerales, vegetación o topografía. Las condiciones naturales de la tierra pueden afectar los planes para el uso futuro de la tierra, la nivelación y la construcción de mejoras.