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Cómo cortar la hierba de propiedades embargadas

Escrito por wesley tucker | Traducido por carolina speroni
Cómo cortar la hierba de propiedades embargadas

Proporcionar cuidados del césped a los propietarios de propiedades embargadas es en parte un trabajo de detective y en parte un trabajo de venta.

Comstock/Comstock/Getty Images

Proporcionar cuidados del césped a los propietarios de propiedades embargadas es en parte un trabajo de detective y en parte un trabajo de venta. Las propiedades embargadas rara vez tienen carteles u otra información de identificación acerca de quién tomó las medidas jurídicas necesarias para ejecutar la hipoteca y desalojar al dueño anterior. Encontrar a los dueños de la propiedad embargada significa hacer el trabajo de investigación para obtener la información de contacto necesaria para hacer el trabajo. Después de descubrir quién posee la propiedad, toma un esfuerzo de ventas profesionales hacer el trabajo y, sobre todo, mantener el empleo durante el período que la propiedad está desocupada, siendo renovada si es necesario y comercializada para un nuevo propietario.

Nivel de dificultad:
Moderado

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Necesitarás

  • Un teléfono
  • Tarjetas de negocios
  • Un folleto de los servicios prestados
  • Un contrato preparado para los servicios
  • Una cortadora de césped
  • Un soplador de hojas
  • Un corta bordes
  • Un rastrillo
  • Acoplado para uso general

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Instrucciones

    Encontrar al propietario de la propiedad embargada

  1. 1

    Comienza por preguntar a los vecinos acerca de la propiedad embargada, si saben quien tomó posesión de la propiedad. Si saben pasa a la Sección 2. Si no saben, ve al Paso 2.

  2. 2

    Ponte en contacto con la oficina de gobierno local que registra los títulos de propiedad y gravámenes.

  3. 3

    Solicita información sobre la dirección de la propiedad. Está preparado para pagar una cuota por la información proporcionada.

  4. 4

    Usa el teléfono para contactar al dueño y concreta una cita para hablar sobre tus servicios.

    Vende tus servicios de cuidado del césped

  1. 1

    Llega para la cita vestido profesionalmente.

  2. 2

    Presenta tu tarjeta de negocios y un folleto detallando tus servicios, tus costos y tu disponibilidad programada para mantener y cuidar el césped de la propiedad embargada.

  3. 3

    Prepárate para responder a cualquier pregunta, especialmente sobre órdenes de facturación y compra.

  4. 4

    Presenta un contrato de servicios cuando los detalles de los servicios se determinen por ambas partes de forma satisfactoria. Firma el contrato y haz que el dueño de la propiedad embargada o el representante asignado firmen también. Dale una copia del contrato a tu nuevo cliente.

    Lleva a cabo el trabajo de cuidado del césped en la propiedad embargada

  1. 1

    Llega a tiempo y haz el trabajo necesario de forma rápida y profesional.

  2. 2

    Lleva sólo equipos operados con gasolina para el cuidado del césped. No hay garantía de que la propiedad cuente con electricidad o acceso a una fuente de alimentación.

  3. 3

    Rastrilla y retira todos los restos de césped con el acoplado para uso general y llévalos al vertedero municipal.

Consejos y advertencias

  • Asegúrate de haber incluido en tu cotización los gastos varios, tales como disponer de los desechos en los vertederos municipales.
  • No tomes descansos, ni dejes el equipo durante un periodo de tiempo o hables de la propiedad con extraños. Estás haciendo el cuidado del césped para el dueño de la propiedad, no actuando como agente de ventas.

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