Cómo calcular el costo de construir una casa

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La construcción de la casa de tus sueños puede ser un proceso emocionante que implica convertir tu visión en realidad. El proceso también requiere una gran cantidad de planificación y presupuesto, ya que hay muchos puntos de costos y gastos que vienen junto con la construcción de tu propia casa. Recuerda obtener todas las cotizaciones para el trabajo y los materiales por escrito.

Paso 1

Escribe los detalles de tu casa de ensueño. Esto incluye la ubicación, el tamaño del lote, la cantidad de metros cuadrados que tendrá la casa, el número de habitaciones y baños y los servicios adicionales, tales como una piscina.

Paso 2

Busca casas nuevas en línea que se ajusten a los criterios que estableciste. Trata de encontrar una o más correspondencias exactas en la zona. Ten en cuenta el precio de venta de la casa y réstale un 30%. Esta será una estimación aproximada de cuánto te costará si realizas el contrato general de tu propia casa. Si vas a contratar a un contratista general, réstale un 10% al precio total.

Paso 3

Contrata a un arquitecto para que elabore los planos y calcula el costo. Este costo es muy variable, dependiendo de a quién contratas y dónde estén ubicados.

Paso 4

Añade en el costo de mano de obra para el constructor, el fontanero, el electricista y el paisajista. Este proceso requiere que obtengas ofertas de los contratistas. Un buen contratista te ayudará con la elección de los materiales de construcción adecuados y la finalización de los planes. Por lo general este se considera el costo más importante para un proyecto de construcción de vivienda.

Paso 5

Ten en cuenta el costo de los materiales. Compara diferentes proveedores en tu área. Añade en el costo de los toques finales, tales como accesorios, muebles y electrodomésticos.

Paso 6

Añade en el costo de la tierra que vas a comprar y donde vas a construir. No te olvides del costo de los permisos e inspecciones, así como los costos asociados con los servicios de conexión, la clasificación del terreno y la construcción de carreteras.

Paso 7

Haz la suma de las cantidades que determinaste en los pasos 3 a 6. Esto será más o menos el costo de la construcción de tu propia casa.

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