Envía una notificación por escrito solicitando la cantidad adeudada e informando al inquilino que vas a iniciar un procedimiento de desalojo si no se pone al día con el alquiler atrasado. Guarda una copia de la notificación para mostrarla a la corte si es necesario.

Presenta una demanda por retención ilícita en la corte de tu condado. Una demanda por retención ilícita es el nombre legal de un procedimiento de desalojo. Completa el formulario de la corte apropiado para tu estado, además de pagar una cuota de presentación. Debes proporcionar una razón para el desalojo solicitado en el formulario.

Avisa al inquilino sobre la acción de detención pendiente. Un arrendador puede lograr un servicio adecuado publicando una copia de la queja presentada por retención ilegal en la puerta del inquilino o enviándole una copia de la queja a través del correo. El inquilino tiene un plazo legal de acuerdo con la ley del estado en el cual presentar una contestación a la demanda por retención ilícita.

Presenta ante la audiencia la retención ilícita y explica al juez por qué debería aceptar la solicitud de desalojo. Es muy común pedir una orden de desalojo después de que un inquilino no pague la renta. En raras ocasiones, un inquilino aparece en la audiencia y le explica al juez la razón por la que no pudo pagar. Sin embargo, el inquilino debe tener una razón válida o el tribunal concederá la petición de desalojo.

Ponte en contacto con el alguacil para que te ayude con la orden de desalojo. Si el inquilino no está presente para recibir la orden de desalojo, el alguacil concede la orden en la puerta principal de la residencia. El tiempo en que el inquilino debe desalojar la propiedad después de recibir la orden de desalojo varía según el estado.