Cómo escribir un contrato de arrendamiento de tierra

Escrito por mike broemmel | Traducido por ehow contributor
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Para ser aplicable y eficaz, un contrato de arrendamiento de tierra debe contener ciertas provisiones. Este tipo de contratos difiere del contrato de alquiler de una residencia y de propiedades comerciales. Las provisiones incluidas son de naturaleza más técnica que las que se incluyen en la mayoría de los acuerdos de alquiler en uso en los Estados Unidos.

Nivel de dificultad:
Fácil

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Necesitarás

  • Escritura(s) de bienes raíces
  • Un acuerdo de alquiler de tierra escrito

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Instrucciones

  1. 1

    Consigue la descripción legal precisa del bien sujeto del acuerdo de alquiler. Si sucede que es una "dirección común" (un domicilio u otra identificación pública), eso puede incluirse en el acuerdo de alquiler. Sin embargo, se requiere la descripción legal para un alquiler de tierra.

  2. 2

    Incluye el nombre legal exacto de las partes del alquiler. Además, anota los domicilios a los cuales se deberá enviar cualquier novedad o comunicación relacionada con el acuerdo. A menudo el domicilio principal del arrendatario no es el local alquilado.

  3. 3

    Establece el término del acuerdo de alquiler de la tierra. Específicamente establece los años o meses del acuerdo de alquiler. Anota si existe la opción de renovarlo al final del primer término del alquiler.

  4. 4

    Confirma si el acuerdo de alquiler se extiende más allá de la superficie. En otras palabras, especifica si se incluyen derechos minerales o subterráneos.

  5. 5

    Establece una provisión para cómo será usado el bien. Incluye otra provisión estableciendo qué parte es responsable de los impuestos del bien durante el término del alquiler.

  6. 6

    Establece los parámetros que un inquilino debe cumplir en lo que respecta a las mejoras de la finca arrendada.

Consejos y advertencias

  • Si se concede permiso para hacer mejoras en las instalaciones, el inquilino tendrá que luchar por un contrato de arrendamiento a largo plazo.
  • Un acuerdo de alquiler de una tierra es uno de los tipos de contratos de alquiler más complejos. Por lo tanto, tus intereses generalmente están mejor alcanzados si contratas a un abogado experimentado en bienes raíces para preparar o al menos hacer una última revisión del acuerdo de alquiler hecho por ti.

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