Cómo obtener un préstamo hipotecario para construir tu casa

Escrito por sandy baker | Traducido por ehow contributor
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A un préstamo hipotecario para construir una casa se lo llama préstamo para construcción. Este tipo de préstamo se basa en el valor de la propiedad terminada y se lo estructura en tal forma que el constructor recibe los pagos a lo largo de todo el proceso de construcción. A través de inspecciones y diagnósticos, el prestamista puede aprobar el proceso y asegurar el préstamo para el propietario mientras que el constructor recibe su pago como ha sido acordado. Debido a que este tipo de préstamo hipotecario es un poco diferente a los tradicionales, hay áreas que debes entender antes de tomarlo.

Nivel de dificultad:
Fácil

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Instrucciones

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    Hazte precalificar por tu prestamista hipotecario para un préstamo para la vivienda, solicitando un préstamo de construcción con él. El prestamista te precalificará examinando tus W-2, los registros de tu empleador, los recibos de sueldo y los reportes de créditos para saber si calificas o no. Una vez que lo haya hecho te hará saber cuánto puedes solicitar.

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    Busca una compañía de construcción o constructor para diseñar un hogar basado en la cantidad de dinero que puedes pedir. La mayoría de los prestamistas requieren un proceso de aprobación para los constructores para asegurarse de que son confiables antes de permitirles seguir con la construcción.

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    Obtén la aprobación final del prestamista de los planos de la casa, incluyendo la estimación de costos y las propuestas del constructor. El constructor va a armar una propuesta para el prestamista, delineando los costos, los plazos y una agenda de pagos que se le deberán hacer durante la construcción.

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    Firma la documentación y establece el préstamo hipotecario para construir la casa con el prestamista luego de la aprobación final de los planos. Esto asegura el préstamo y la construcción puede comenzar.

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    Comunícate regularmente con el constructor para trabajar en los problemas que puedan surgir. Maneja la inspección y las evaluaciones pedidas por el constructor, si es necesario, a lo largo del proceso y en el tramo final del proceso de construcción.

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    Finaliza los arreglos para el préstamo luego de que el prestamista haya hecho la inspección final y el proceso de evaluación de la compañía constructora y del constructor. Esto es los que establece el préstamo para la vivienda y a partir de ese momento, se le solicita al que lo pide (el propietario) que empiece a hacer los pagos.

Consejos y advertencias

  • Tómate el tiempo para tener varias cotizaciones de prestamistas antes de comenzar con el proceso de solicitud formal. Compara las tasas de interés, los términos y los fondos disponibles que puedes pedir para determinar la mejor opción y los costos más bajos.

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