Finanzas

Cómo sacar a alguien de una escritura de propiedad

Escrito por valencia higuera | Traducido por ehow contributor
Cómo sacar a alguien de una escritura de propiedad

Stockbyte/Stockbyte/Getty Images

Los divorcios son complicados. La mayoría de las veces, los cónyuges tienen que dividir todo de las cuentas bancarias. Mientras es generalmente sencillo dividir la propiedad individual, decidir cómo manejar una hipoteca conjunta es bastante complicado. Ya sea que te estés divorciando o quieres remover el nombre alguien de una escritura de propiedad, el proceso involucra más que simplemente llamar al prestamista hipotecario y hacer una solicitud.

Nivel de dificultad:
Fácil

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Necesitarás

  • Reporte de crédito
  • Estados financieros
  • Prestamista

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Instrucciones

  1. 1

    Decide quién va a mantener la residencia. Ordena una copia de tu reporte de crédito y evalúa cuidadosamente tus finanzas personales. Basándote en esta información, determina si estás en posición de pagar la casa sin un co-deudor. Si no lo puedes hacer, tu co-deudor puede tomar la responsabilidad de la casa.

  2. 2

    Refinancia el préstamo de la hipoteca. El refinanciamiento de la hipoteca es la única manera de sacar a alguien de una escritura de propiedad. Después de decidir quién se quedará con la propiedad, contacta a tu prestamista hipotecario local y completa la solicitud de hipoteca. La persona que retenga la propiedad tiene que calificar para un nuevo préstamo.

  3. 3

    Lleva una copia del acta de divorcio para cerrar. Si te estás divorciando de tu cónyuge, los prestamistas te pedirán una copia del acta de divorcio. Lleva este documento al cierre del préstamo. En los matrimonios, este documento es requerido para sacar a alguien de la escritura de propiedad.

  4. 4

    Firma una escritura de renuncia. La persona que retira su nombre de la obra deberá firmar una escritura de renuncia. Al firmar este documento, la persona cede todos sus derechos sobre la propiedad y transfiere todos los intereses de la propiedad a su co-deudor.

Consejos y advertencias

  • Los refinanciamientos son caros.Por lo general, tendrás que pagar una cuota de tasación, una tasa de solicitud y costos de cierre.
  • Para ahorrar dinero en un refinanciamiento de hipoteca, considera refinanciarlo con tu actual prestamista. Puede renunciar a algunas de las tarifas.

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