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Cuál es el significado de arrendador y arrendatario

Escrito por herb kirchhoff | Traducido por enrique pereira vivas
Cuál es el significado de arrendador y arrendatario

Las partes en un contrato de arrendamiento se denominan arrendador y arrendatario.

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Las personas que necesitan un lugar para vivir, algo que conducir, o alguna costosa pieza de equipo tienen una alternativa a la compra, denominado arrendamiento. Un arrendamiento es un contrato legal entre dos partes que rige el uso o posesión de bienes por un período de tiempo determinado, bajo condiciones específicas. El arrendamiento se utiliza para apartamentos, casas, vehículos de motor y muchos tipos de equipos y maquinaria. Las partes involucradas en un contrato de arrendamiento son el arrendador y el arrendatario.

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El arrendador

El arrendador es el término jurídico que se aplica al dueño de la propiedad que se arrienda. De acuerdo con BusinessDictionary.com, el arrendador es el que otorga a otra parte el uso exclusivo o la posesión de su propiedad por un período de tiempo específico y bajo condiciones específicas, a cambio de pagos periódicos.

El arrendatario

El arrendatario es el término legal para la parte que va a usar o poseer la propiedad que se arrienda. El arrendatario está obligado a efectuar pagos periódicos de gastos de alquiler o arrendamiento y cumplir con otras condiciones según se detalle en el contrato de arrendamiento. Un arrendatario que no puede hacer los pagos de arrendamiento o que viole otras condiciones de arrendamiento pierde aún más el uso o la posesión de la propiedad arrendada.

Ventajas de las partes

El arrendamiento puede ofrecer ventajas importantes sobre la compra para ambas partes, afirma BusinessDictionary.com. El arrendador podrá disfrutar de un flujo continuo de ingresos de su propiedad en vez de un ingreso único a raíz de una venta. Para el arrendatario, un contrato de arrendamiento conserva el capital y puede ser más fácil de obtener que la financiación de un préstamo para la compra. Los arrendamientos se clasifican en dos grandes tipos, los arrendamientos operativos y los arrendamientos de capital.

Arrendamiento operativo

Los arrendamientos operativos se utilizan para bienes raíces y equipo duradero, como automóviles. En un arrendamiento operativo, el arrendador concede al arrendatario el uso exclusivo de la propiedad por un período de tiempo específico a cambio de pagos periódicos, pero conserva la propiedad. Al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario devuelve la propiedad al arrendador y se aleja.

Arrendamiento de capital

Los arrendamientos de capital se utilizan para la mayoría de los equipos de negocios y son contratos de arrendamiento con opción de arreglos. Se asemeja a un plan de compra a plazos, salvo que el arrendador conserva la propiedad de los bienes durante el plazo del arrendamiento. Al final del contrato de arrendamiento, la propiedad del bien pasa del arrendador al arrendatario.

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