Cómo comprar la parte de una casa heredada a los hermanos

Escrito por kay miranda | Traducido por martín giovana
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Cómo comprar la parte de una casa heredada a los hermanos
Heredar una casa con los hermanos plantea opciones difíciles para algunos. (Thomas Jackson/Lifesize/Getty Images)

Cuando los padres fallecen, es común dividir los bienes entre los hijos sobrevivientes. Si tú y tus hermanos han heredado la casa de la familia, puede haber muchas razones para evitar vender la casa y al igual que otras cosas. Entre las razones para mantenerla se incluyen recuerdos sentimentales o razones financieras para alquilarla. No obstante, venderla le da a los beneficiarios acceso a grandes cantidades de dinero en efectivo sin los dolores de cabeza por la gestión y mantenimiento de inmuebles. Si estás comprando los intereses heredados por tus hermanos, asegúrate de examinar todas tus motivaciones antes de hacerlo.

Nivel de dificultad:
Moderado

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Instrucciones

  1. 1

    Consigue el valor justo de mercado de la propiedad. Esto debe hacerse independientemente de que la casa se ​​mantenga, venda o divida. El valor heredado de la casa es el valor justo de mercado de la vivienda en la fecha de la muerte y se utiliza como parte de la valoración de impuesto sobre las transacciones inmobiliarias.

  2. 2

    Habla con tus hermanos acerca de tus intenciones y las de ellos. Recuerda que la muerte de uno de los padres afecta a todos de manera diferente, lo que conduce a diferentes formas de lidiar con el dolor. Conoce tu posición, pero también sé consciente de que las emociones están a flor de piel.

  3. 3

    Mira tu situación financiera. Determina si puedes pagar en efectivo por las partes de tus hermanos, sacar una hipoteca por la diferencia o usar un ingreso de la herencia. Dependiendo de cómo está redactado el testamento o el fideicomiso, puedes reducir tu patrimonio en efectivo a cambio de la cantidad de bienes, pero esto no es siempre el caso.

  4. 4

    Escribe un acuerdo que indique que estás comprando parte de la casa heredada a tus hermanos.

  5. 5

    Obtén una transferencia de título de propiedad y una escritura de renuncia por parte de un abogado, la corte testamentaria o del departamento de registro de propiedad en el condado en el que se encuentra la casa.

  6. 6

    Completa la escritura traslativa de dominio, liberando la propiedad a tu nombre. Los hermanos que ceden la propiedad por el dinero firmarán una escritura de renuncia al activo.

  7. 7

    Presenta el acuerdo y deja los reclamos con la oficina de registros de propiedad y paga la cantidad acordada con tus hermanos.

  8. 8

    Ejecuta el resto del patrimonio, como se indica en el testamento o fideicomiso.

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