¿Puede un cónyuge tener derecho a una vivienda que fue heredada?

Escrito por bernadette a. safrath | Traducido por natasha gonzález
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¿Puede un cónyuge tener derecho a una vivienda que fue heredada?
¿Puede un cónyuge tener derecho a una vivienda que fue heredada? (Ryan McVay/Photodisc/Getty Images)

Cuando dos cónyuges se divorcian, el tribunal divide todos los bienes conyugales. Si uno de los cónyuges heredó una casa de un amigo o familiar, por lo general tiene derecho a mantener la propiedad exclusiva de la propiedad heredada. Sin embargo, hay circunstancias en las que la herencia de uno de los cónyuges puede convertirse en un bien conyugal objeto de división.

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Separación de bienes

La mayoría de las propiedades que los cónyuges adquieren a lo largo de su matrimonio se llama propiedad conyugal. Esto incluye cualquier ingreso ganado o bienes adquiridos, independientemente de la contribución de cada cónyuge. Sin embargo, determinados bienes se clasifican como propiedad no matrimonial o por separado, lo que significa que si los cónyugos se divorcian, el cónyuge que es dueño de la propiedad tendrá la posesión y el control exclusivo de la misma. Por ejemplo, si uno de los cónyuges adquiere una casa, heredada del testamento de su madre, la casa es una propiedad separada. Además, si se vende la casa, los ingresos de la venta son independientes a la propiedad conyugal.

La transmutación de la separación de bienes

Un cónyuge que es dueño de la propiedad separada debe actuar con cuidado si quiere mantener la clasificación de la propiedad como independiente. Esto se debe a que la propiedad separada puede convertirse en un bien conyugal objeto de división entre los cónyuges durante el divorcio. Esto se llama transmutación. Cuando la propiedad separada se mezcla con los bienes gananciales y la propiedad exclusiva se convierte en una propiedad conyugal. Por ejemplo, si un cónyuge hereda una casa antes o durante el matrimonio, es inicialmente clasificada como una propiedad separada. Sin embargo, si el nombre del cónyuge es añadido al título de propiedad, o es vendido y las ganancias se depositan en una cuenta bancaria conjunta, la propiedad se convierte en un bien marital. Además, si los cónyuges invierten su tiempo y sus bienes matrimoniales remodelando, reparando o mejorarando la casa, cualquier incremento en el valor, o el valor total de la casa, se convierte en propiedad conyugal, a discreción de la corte.

Bienes conyugales

Si una casa heredada se convierte en una propiedad conyugal, debe dividirse durante el divorcio. Arizona, Wisconsin, California, Washington, Idaho, Texas, Louisiana, Nuevo México y Nevada son los nueve estados donde se aplica este principio de la propiedad conyugal. Los tribunales de estos estados dividen las propiedades de acuerdo a las directrices de la comunidad de bienes, lo que significa que cada cónyuge recibe la mitad de los bienes conyugales. Cualquier propiedad, tales como cuentas bancarias, se divide en partes iguales. Si la propiedad no se puede dividir, como es el caso de una casa, cada cónyuge recibe bienes de valor igual o similar. Por ejemplo, si la propiedad marital incluye la residencia conyugal y una segunda casa heredada, cada cónyuge puede recibir una de las casas.

Distribución equitativa

Todos los demás estados dividen los bienes maritales, incluyendo cualquier propiedad separada transmutada, de acuerdo con las directrices del principio de distribución equitativa. Esto significa que la propiedad no se divide en partes iguales. En su lugar, cada cónyuge recibe un porcentaje razonable de la propiedad de acuerdo con una evaluación de varios factores realizada por un tribunal. Estos factores incluyen: la duración del matrimonio, la edad y las condiciones de salud de cada cónyuge, según sea el caso, el valor de los bienes propios de cada cónyuge, los ingresos de cada cónyuge, la necesidad económica de cada cónyuge, si uno de los cónyuges recibirá una pensión alimenticia y la mala conducta de cualquiera de los cónyuges que condujo al divorcio.

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