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¿Cuáles son los cuatro elementos que componen un contrato legalmente vinculante y ejecutable?

Escrito por charmayne smith | Traducido por laura de alba
¿Cuáles son los cuatro elementos que componen un contrato legalmente vinculante y ejecutable?

Los contratos que involucran la venta o transferencia de propiedad se deben escribir para ser ejecutables.

Stockbyte/Stockbyte/Getty Images

Ya sea que el contrato contenga muchas páginas de detalles o sólo un par de líneas de texto, todos los contratos deben tener los mismos elementos básicos para hacer legalmente vinculantes y ejecutables. Los contratos escritos y verbales involucran un acuerdo mutuo entre las partes y esto requiere solamente actividades legales con términos que se puedan cumplir. Los contratos que no contienen los elementos requeridos son anulados en la corte y no son ejecutables.

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Asentimiento mutuo

Un contrato siempre debe contener un asentimiento mutuo para ser vinculante. Esto requiere que las partes involucradas estén de acuerdo mutuamente sobre los términos del contrato. Una vez que aceptan, una parte provee una oferta y la otra parte la acepta bajo términos definidos entre ambos. Este "ofrecer" y "aceptar" es frecuentemente llamado "acuerdo de las mentes".

Legalidad

Los contratos ejecutables son solamente aquellos que involucran actividades legales dentro de los márgenes de la ley. Los contratos que involucran o ejecutan actividades ilegales no son vinculantes ni ejecutables en la corte. La jurisdicción del contrato es un aspecto importante, ya que los parámetros legales pueden cambiar según la localidad.

Consideración

Un contrato vinculante debe tener una forma de consideración para otra forma (Universidad Cornell). La consideración, en un contrato, es el objeto de valor que se está intercambiando. La consideración puede ser tangible o intangible y varían en tamaño y precio. Las formas comunes de consideración incluyen servicios, bienes raíces y propiedades personales.

Capacidad

Para que un contrato pueda ser ejecutable, las partes deben tener la capacidad, o habilidad, de cumplir sus obligaciones como está definido dentro del contrato. Los niños menores, bajo la mayoría de las circunstancias, no tienen la capacidad de hacer contratos vinculantes debido a su edad. Las partes competentes no deben solamente tener edad legal, sino tener la capacidad mental cuando ingresen en el acuerdo.

Estatuto de fraude

El estatuto de fraude diseñado para proteger la integridad de ciertos contratos. Bajo este estatuto, los contratos se pueden completar en la escritura cuando el acuerdo involucra la venta o transferencia de las bienes raíces, deuda u obligación de otro, o la venta de ciertos bienes, como está definido por el Código Comercial Uniforme aplicable. Los contratos que no se pueden completar dentro de un período de un año también deben ser escritos, bajo el estatuto de fraude. Estos contratos escritos deben detallar las partes del contrato, el objetivo, los términos, condiciones y la firma de aquel que está siendo cargado por el intercambio (Expert Law).

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